TOP LAGE + Ihr neuer repräsentativer Bürostandort in der Dresdner City
Eckdaten
| Objekt-ID: | 62311 |
| Lage: | 01067 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Etage: | 4 |
| Bürofläche: | ca. 1.241 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.241 m² |
| Baujahr: | 2021 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 22,50 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 4,50 € |
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 1.241 m² Bürofläche, die sich im 4. Obergeschoss eines innerstädtischen Büroareals namens " Annenhöfe" befinden. Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubau-Bürohaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 20.400 m² in absoluter City-Lage der Landeshauptstadt Dresden. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 19.000 m² Büro und ca. 1.000 m² Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss auf. das Gebäude ist Greenbuilding zertifiziert und verfügt neben einer hauseigenen Tiefgarage mit 277 Stellplätzen über ca. 296 Fahrradstellplätze, Personenaufzüge, Glasfaseranschluss, Außenverschattung uvm.
Die Immobilie wurde kürzlichst offiziell fertiggestellt und erste Mieter beziehen bereits ihre ausgebauten Flächen.
Die Immobilie besticht durch seinen Arkadengang um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwinger-Forum dar. Ein umlaufender Blockrand mit einem großzügigen und stark durchgrünten Innenhof prägen die Architektur des Gebäudes.
Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau. Ausbau nach Mieterwünschen möglich.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.
Die Immobilie wurde kürzlichst offiziell fertiggestellt und erste Mieter beziehen bereits ihre ausgebauten Flächen.
Die Immobilie besticht durch seinen Arkadengang um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwinger-Forum dar. Ein umlaufender Blockrand mit einem großzügigen und stark durchgrünten Innenhof prägen die Architektur des Gebäudes.
Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau. Ausbau nach Mieterwünschen möglich.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.
Lage
* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt
* 277 PKW- Tiefgaragenstellplätz
* 296 Fahrradstellplätz
* Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage
Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt
* 277 PKW- Tiefgaragenstellplätz
* 296 Fahrradstellplätz
* Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage
Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute
Ausstattungsbeschreibung
- Übergabe im veredelten Rohbau
- Ausbau nach Mieterwünschen möglich
- Greenbuilding/Zertifizierung
- individuelle Vorstellungen und Wünsche zukünftiger Mieter können beim Innenausbau berücksichtigt werden
- barrierefrei/behindertengerecht
- Personenaufzüge
- Akustik-Segel und Akustikputz
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 MBits/s, Verkabelungsort auf Wunsch
- mechanische Lüftung vorkonditioniert
- Kühldecken mit Schallschutz möglich
- Doppelboden
- Innenhof mit Aufenthalts- und Funktionsflächen
- Ausbau nach Mieterwünschen möglich
- Greenbuilding/Zertifizierung
- individuelle Vorstellungen und Wünsche zukünftiger Mieter können beim Innenausbau berücksichtigt werden
- barrierefrei/behindertengerecht
- Personenaufzüge
- Akustik-Segel und Akustikputz
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 MBits/s, Verkabelungsort auf Wunsch
- mechanische Lüftung vorkonditioniert
- Kühldecken mit Schallschutz möglich
- Doppelboden
- Innenhof mit Aufenthalts- und Funktionsflächen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
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01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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