Top-Lage! Energieeffiziente 4 Zimmerwohnung mit großen Balkon zum Kauf!

Straßenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Straßenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Eingangsbereich Wohnbereich Hauptbad Badbereich Gäste WC Hauptbad Badbereich Gäste WC Grundriss
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:61951
Lage:01187 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 113 m²
Gesamtfläche: ca. 113 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:400.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige ca. 113 m² große Vierraumwohnung mit Balkon, die sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses ( Baujahr 1900) befindet. Durch die umfangreiche energetische Sanierung (Luft-Wasser-Wärmepumpe als Grundlastversorgung) des Mehrfamilienhauses im Jahr 2019, konnten die Nebenkosten dauerhaft gesenkt werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dresden Plauen.

Die Autonbahn A 17 ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Zubringer erreichbar. Die Anbindung an Linien des öffentlichen Personenverkehrs ist wenige Meter Fußweg vom Objekt gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit ereichbar.

Im Umfeld der Immobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie.

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen. Die Autobahnauffahrt der A17 (Anschlussstelle Dresden Südvorstadt) mit Anbindung an die A4 und A13 erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

* Dachgeschoss
* Abstellraum
* Balkon
* Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Keller
* Luft-Wasser-Wärmepumpe als Grundlastverorgung
* Gasbrennwertanlage für Spitzenlastversorgung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:68 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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