TOP Einfamilienhaus mit Garage + Balkon + Fußbodenheizung am Stadtrand in Chemnitz Harthau kaufen

Hausansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Treppenhaus Küche Wohnzimmer mit Terrassenzugang Terrasse mit Markise Obergeschoss Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss Schlafzimmer 2021-12-18_14-34-36_IMG_9075 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen Teppichboden Einbauküche Keller Freiparkplatz Garage Wasch- & Trockenraum Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:58748
Lage:09125 Chemnitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Wohnfläche: ca. 113 m²
Gesamtfläche: ca. 188 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:415.000,00 €
Käuferprovision:4,2%
Garagen:1

Beschreibung

Inmitten einer Mitte der 90er Jahre errichteten Wohnsiedlung am Chemnitzer Stadtrand in Harthau, finden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit Terrasse, Keller, Doppelgarage und familienfreundlicher Raumaufteilung. Im Erd- und Obergeschoss sorgt die Fußbodenheizung auch im Winter für warme Füße.

Aktuelle Aufteilung im Haus:
Erdgeschoss: Küche mit Vorratskammer und Terrassenzugang, Wohnzimmer (ebenfalsl mit Terrassenzugang), Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 annähernd gleicht große Kinderzimmer (über eines ist der Balkon ebenfalls zu erreichen), Balkon, Gäste-WC, Hauptbad mit Wanne +Dusche
Kellergeschoss: Vorratsraum, Partyraum mit Zugang zur "Sauna" (vorbereitet sind die entsprechend notwendigen Anschlüsse, es ist jedoch noch keine Kabine etc. installiert), Heizungsraum, Waschhaus (von außen und über inneres Treppenhaus zugängig)

Die noch vorhandenen Möbel & Einrichtungsgegenstände werden dem Käufer kostenfrei überlassen.

Lage

* leichte Südhanglage am Chemnitzer Stadtrand
* ruhige Wohnlage
* sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder ins Umland
* soziale Versorgungen, Schulen & Kitas im Umfeld vorhanden

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* nutzerfreundlicher Grundriss
* Terrasse (mit Markise) und Balkon zur Südseite
* manuelle Rolläden / Jalousien an allen Fenstern
* sauberer Keller mit Waschhaus
* pflegeleichtes Grundstück (leichte Hanglage) mt kleinem Schuppen für Gerätschaften
* Doppelgarage mit manuellem Tor
* Fußbodenheizung im EG + OG

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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