TOP!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Dresden zum Kauf!

Straßenansicht mit großen Grundstück - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig EG mit großer Terrasse beheizter Wintergarten inkl. Grillplatz im OG Bad mit Fenster im EG Blick aus Küche im EG Ausschnitt Wohnzimmer im OG Küche mit Kochinsel im OG Bad im OG mit Fußbodenheizung Aufgang ins DG Flur im DG Duschbad im DG
Einbauküche Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:64678
Lage:01768 Glashütte
Immobilienart:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 2.850 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Bürofläche: ca. 45 m²
Gesamtfläche: ca. 255 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:370.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %
Garagen:2

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 45 m² bietet. Die Sanierungsarbeiten wurden im Zeitraum von 2005 bis 2008 durchgeführt.



Übersicht der Sanierungsmaßnahmen:

Dach inkl. Dämmung und Blecharbeiten (2008)

Holzfenster mit Doppelverglasung (2005 und 2007)

Heizungsanlage (2005)

Warmwasserspeicher (2008)



Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum bietet

eine große, teilweise überdachte Terrasse
, Fußbodenheizung,
ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und
Fenster. Zusätzlich für die sonnige Terrasse wurde eine Markise angebracht. Die Fenster besitzen Außenjalousien. Optional kann diese Wohnung mit einem bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Der aktuelle Mietvorschlag liegt bei 550 € monatlich kalt.



Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) mit ca. 130 m² Wohnfläche und umfasst

4 Zimmer,
eine großzügige Terrasse,
einen beheizten Wintergarten mit integrierter Grillecke
, einen Kamin,
ein Hauptbadezimmer mit Tageslicht
, ein weiteres Badezimmer mit Dusche
. Außenjalousien an den Fenstern sind ebenfalls vorhanden.


Bei Bedarf können beide Wohnungen mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Die ursprüngliche Treppe, die beide Ebenen verband, ist noch vorhanden.



Eine vielseitig nutzbare Scheune (guter Zustand) auf dem Grundstück wird derzeit als Lager und Partyraum genutzt.

Auf dem ca. 2.842 m² großen Grundstück befinden sich

2 Garagen,
mehrere Stellplätze und
eine zusätzliche Baulandfläche.


Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dittersdorf, einem Ortsteil von Glashütte, in ruhiger und grüner Umgebung.

Dittersdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Uhrenstadt Glashütte im Osterzgebirge.

Glashütte ist eine malerische Kleinstadt im Osterzgebirge in Sachsen, die weltweit als Zentrum der deutschen Uhrmacherkunst bekannt ist. Seit dem 19. Jahrhundert steht der Name Glashütte für Präzision, Innovation und Handwerkskunst, insbesondere durch die dort ansässigen renommierten Uhrenmanufakturen wie A. Lange & Söhne, Glashütte Original und Nomos Glashütte.

Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die Stadt ist über die Bundesstraße B170 mit Dresden (Zentrum Dresden ca. 30 Autominuten entfernt) und dem Umland verbunden, wodurch eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die A17 (Dresden-Prag) besteht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

In Glashütte finden sich alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Ausstattungsbeschreibung

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Kamin
* 2 Terrassen ( ca. 80 und ca. 40 m²) - teilweise überdacht
* Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 45 m² (Frisör)
* Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer plus Terrassen + Wintergarten + Grillecke inkl. Geräte
* Scheune
* vollbiologische Kläranlage
* Ölheizung 2005 ( 4 x 1.000 l)
* 23 kw Anlage Scheune

* Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:190 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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