Top! Baujahr 2022! 13 Jahre Mietvertrag Betreutes Wohnen! Dresden
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64414 |
| Lage: | 01239 Dresden |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 51 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 51 m² |
| Baujahr: | 2022 |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 4.686,27 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 7.297,08 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 7.297,08 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große Zweizimmer Eigentumswohnung mit Balkon, die sich im 3. Obergeschoss eines barrierearmen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2022) befindet. Die Wohnung ist für insgesamt 15 Jahre an einen Generalmieter für Betreutes Wohnen vermietet, mit der Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung.
Für das Mehrfamilienhaus besteht noch eine Gewährleistungsgarantie bis 2027 vorhanden.
Die Wohnung ist für einen Kaltmietzins von ca. 609 €/ Monat vermietet.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung.
Für das Mehrfamilienhaus besteht noch eine Gewährleistungsgarantie bis 2027 vorhanden.
Die Wohnung ist für einen Kaltmietzins von ca. 609 €/ Monat vermietet.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Prohlis, dem südlichsten Stadtbezirk Dresdens.
Die gute Verkehrsanbindung mittels ÖPNV in die Innenstadt Dresdens und das Umland sowie die sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe. So können Sie selbstbestimmt Ihr Leben bis ins hohe Alter genießen.
- Entfernungen -
Stadtzentrum: ca. 10 km
S-Bahn: ca. 1,4 km
Haltepunkt ÖPNV: ca. 270 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
Ärzte und Apotheken: ca. 950 m
Die gute Verkehrsanbindung mittels ÖPNV in die Innenstadt Dresdens und das Umland sowie die sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe. So können Sie selbstbestimmt Ihr Leben bis ins hohe Alter genießen.
- Entfernungen -
Stadtzentrum: ca. 10 km
S-Bahn: ca. 1,4 km
Haltepunkt ÖPNV: ca. 270 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
Ärzte und Apotheken: ca. 950 m
Ausstattungsbeschreibung
* ca. 6 m² großer Balkon
* Bad mit Dusche
* Wohnbereich mit offener Küche
* Aufzug
* Keller
* Bad mit Dusche
* Wohnbereich mit offener Küche
* Aufzug
* Keller
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |