Teilflächen möglich +++ Ca. 1.040 m² Bürofläche in Königswartha zur MIETE

Rückansicht Seitenansicht mit Parkplatz Seitenansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Innenansicht Grundriss
barrierefrei Fliesen Hallenhöhe Einbauküche Räume veränderbar rollstuhlgerecht Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:51405
Lage:02699 Königswartha
Straße:Neudorfer Straße
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 1.017 m²
Gewerbefläche: ca. 1.040,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.040 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:sofort möglich
Nettokaltmiete/m²/Monat:3,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:1,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 1.040 m² ebenerdige Gewerbefläche, die aus zwei Teilflächen besteht und zusammengelegt bzw. weiter geteilt werden kann.

Die Flächenaufteilung ist wie folgt:

Teilfläche A:
Verkaufsfläche 447,05 m²
Personal 10,55 m²
WC 2,20 m²
Gesamtfläche beträgt 459,8 m²

Teilfläche B:
Verkaufsfläche 570,28 m²
Personal 7,62 m²
WC 2,25 m²
Gesamtfläche beträgt 580,15 m²

Es gibt zwei Kundeneingänge sowie zwei Anlieferungszonen. Auf dem Grundstück stehen 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Ausbau und Umbau kann nach Mieterwünschen.erfolgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Königswartha. Direkt daneben befindet sich die Paulus Schule und ein Wohngebiet.
Königswartha ist ein Dorf und die zugehörige Gemeinde in der Oberlausitz im Zentrum des Landkreises Bautzen. Es liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Städten Bautzen (20 km) und Hoyerswerda an der Bundesstraße 96

Ausstattungsbeschreibung

* Werbemöglichkeiten vorhanden
* rückwärtige Anlieferungszone
* moderne Lüftung/Heizungs-und Beschallungsanlage
* Lichtbänder und Einbauleuchten vorhanden
* Eingangstür als Schiebetüranlage mit Luftschleieranlage mit vorgesetzten Rolltor
* Nebenräume sind Sanitär, Heizungsraum
* Alarmanlage
* sehr hohe Punktbelastung
* abgehängte Decken mit integrierter Belechutung
* Deckenhöhe ca. 3,80 m
* beheizbar
* ebenerdiger Zugang

Erschließung

Das gesamte Grundstück ist vollständig erschlossen.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Stromwert:38.80 kWh/(m² a)
Wärmewert:316.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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