Starke Rendite ++ Wohnungspaket in Dresden Strehlen zum KAUF!

Vorderansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Rückansicht Treppenhaus Grundriss 1 RWE Grundriss 3 RWE Grundriss 2 RWE
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:57416
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:6
Wohnfläche: ca. 145 m²
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Baujahr:1986
Kaufpreis:310.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.137,93 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):13.308,00 €
Mieteinnahmen (Soll):13.308,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 3 vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 145 m², die sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1986) befinden. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 komplett saniert (u.a. Fenster, Fassade, Heizung etc.).

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

1 x Einraumwohnung mit ca. 34m² (Erdgeschoss)
1 x Zweiraumwohnung mit ca. 48 m² (4.Obergeschoss)2011
1 x Dreiraumwohnung mit ca. 63 m² (1. Obergeschoss)

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und befinden sich in einen gutem Zustand. Die Ein- sowie die Zweiraumwohnung sind ca. 2011 saniert und renoviert. Die 3 Raumwohnung ist 2019 komplett saniert und renoviert worden.

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 13.308 € für alle 3 Einheiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden im Stadtteil Strehlen in beliebter Randlage im Südosten der Stadt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe sind Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum ist. Über die naheliegende Bundesstraße B172 sind das Stadtzentrum, die nähere Umgebung von Dresden, die Landesgrenze von Sachsen und die Autobahn A17 zu erreichen.

Strehlen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so u.a. ein Kino, Theater, der angrenzende Große Garten mit Freilichtbühne und der Zoologische Garten befinden sich hier bzw. in direkter Nachbarschaft. Das Otto-Dix-Center ist das größte Einkaufszentrum des Stadtteils, mit Waren des täglichen Bedarfs. Vor allem rund um den Wasaplatz gibt es verschiedene Geschäfte und Gaststätten. Neben drei Kindertagesstätten gibt es in Strehlen auch zwei Grund- und eine Mittelschule, eine Schule für geistig Behinderte und die international renommierte Palucca-Schule - eine staatliche Hochschule für Tanz mit den Studienschwerpunkten Tanz, Choreographie und Tanzpädagogik. Bedingt durch die Nähe zur Technischen Universität leben in Strehlen auch viele Studenten.

Ausstattungsbeschreibung

* Loggia

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:98 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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