Starke Rendite! Wohn- und Geschäftshaus zwischen Leipzig und Dresden zum Kauf!

Straßenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Rückansicht Treppenhaus Wohnungseindruck 1 Wohnungseindruck 2
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:63245
Lage:04758 Oschatz
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 516 m²
Wohnfläche: ca. 279 m²
Gewerbefläche: ca. 65,00 m²
Gesamtfläche: ca. 344 m²
Baujahr:1919
Kaufpreis:178.000,00 €
Kaufpreis/m²:520,35 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):16.680,00 €
Mieteinnahmen (Soll):17.160,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 344 m². Die vermieteten Einheiten befinden sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Das Treppenhaus bedarf einer Renovierung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großes Friseurgeschäft, welches bereits seit 2007 ansässig ist und eine aktuell leerstehende Büroeinheit mit ca. 52 m². Diese Mieteinheit kann mit wenig Aufwand in eine schöne 2 Zimmerwohnung umgenutzt werden.

Im Hofbereich entstehen 4 PKW Stellplätze für die Mieter.

Lage

Die Immobilie befindet in Oschatz und liegt zentrumsnah.

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, welche etwa 55 km östlich von Leipzig und etwa 60 km nordwestlich von Dresden an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden liegt

Oschatz hat eine Autobahnanbindung an die Bundesautobahn 14 über die Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord. Die Bundesstraße 6 führt durch die Stadt und die Bundesstraße 169 führt wenige Kilometer an Oschatz vorbei und dient der regionalen Anbindung an die A 14 sowie die Städte Döbeln (Richtung Chemnitz) und Riesa (Richtung Cottbus).

Die Infrastruktur von Oschatz ist gut, es ist alles vorhanden und gut erreichbar. Wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gymnasium etc..

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:190 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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