Stadtzentrum in Freiberg | Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Einheiten zum Kauf

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1850) mit einer Gesamtmietfläche von ca.575 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten (ca. 471 m²) und einer Gewerbefläche (ca. 104 m²). Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² und ca. 111 m². Es handelt sich um 3 Dreizimmer- und 3 Zweizimmerwohnungen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist an ein Reisebüro vermietet.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 41.832 €.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Die Immobilie befindet sich in Freiberg, direkt im Stadtzentrum und innerhalb einer Fußgängerzone.

Freiberg befindet sich etwa 31 km westsüdwestlich von Dresden, etwa 31 km ostnordöstlich von Chemnitz, etwa 82 km südöstlich von Leipzig sowie etwa 179 km südlich von Berlin und etwa 120 km nordwestlich von Prag. Freiberg liegt etwa 8,4 km westlich des geographischen Mittelpunktes des Freistaates.

Freiberg ist eine Universitätsstadt und befindet sich etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz.Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz. Zahlreiche Gebäude sind ausgewählte Objekte für die vorgesehene Kandidatur zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge. Bis 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten findet ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.