* Solides Investment in Dresden-Weißig * Terrassenwohnung langjährig vermietet
Eckdaten
| Objekt-ID: | 62636 |
| Lage: | 01328 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 1.5 |
| Wohnfläche: | ca. 39 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 77.500,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 3.240,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 3.240,00 € |
| Garagen: | 1 |
Beschreibung
Das um 1994 errichtete Mehrfamilienhaus in Dresden Weißg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch weitere Einzel- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss Wohnung inkl. TG Stellplatz, welche seit 2006 vermietet ist.
Die Terrassenwohnung ist aktuell für 239,00 € Kaltmiete zzgl. 31,00 € TG monatliche vermietet. Dies entspricht einem m² Preis von monatlich ca.
6,13 €, nach Berechnung des Mietspiegels kann die Miete auf eine ortsüblichen Vergleichsmiete von 7,42 € angepasst werden.
Das Hausgeld beträgt 198,00 €, hiervon:
- ca. 90,00 € umlagefähige Nebenkosten
- ca. 35,00 € nichtumlagfähige Nebenkosten
- ca. 73,00 € Zuführung IHR
Die Terrassenwohnung ist aktuell für 239,00 € Kaltmiete zzgl. 31,00 € TG monatliche vermietet. Dies entspricht einem m² Preis von monatlich ca.
6,13 €, nach Berechnung des Mietspiegels kann die Miete auf eine ortsüblichen Vergleichsmiete von 7,42 € angepasst werden.
Das Hausgeld beträgt 198,00 €, hiervon:
- ca. 90,00 € umlagefähige Nebenkosten
- ca. 35,00 € nichtumlagfähige Nebenkosten
- ca. 73,00 € Zuführung IHR
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dresden Weißig. Von Dresden Weißig bedarf es ca. 10 Autominuten bis Dresden Bühlau, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt sind. Bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 bis 30 Autominuten.
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse
* Laminatböden
* Bad mit Wanne
* TG Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen
* Laminatböden
* Bad mit Wanne
* TG Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 113 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Susann Müller
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:s.mueller@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:s.mueller@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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| Mittwoch: | 13:00 - 17:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |