Solides Investment in Dresden Pieschen!

Objektansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnen Küchenbereich Blick von der Terrasse Grundriss
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:53292
Lage:01127 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54 m²
Gesamtfläche: ca. 54 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:115.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.129,63 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Soll):5.200,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Raumwohnung, die sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6 Parteien Hauses befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenateil.

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz im Hof enthalten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend, da diese auch zum Eigennutz angeboten wird.
Bei Neuvermietung gehen wir von einem Nettokaltmietzins von 8,00 €/m² aus.

Lage

Dresden Pieschen zählt derzeit zu den beliebtesten Wohngegenden. Der gut erhaltene Dorfkern Altpieschen mit der Markuskirche und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kneipen geben dem Stadtteil seinen charakteristischen Chrame. Die direkte Elbnähe mit der Molebrücke am Hafen, dem Elbradweg, den Kultureinrichtungen und dem stylishen Stadtstrand City Beach bieten Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen zum ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Zudem gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen sowie Gymnasien.

Die Autobahn A4 ist in 7 Fahrminuten erreichbar, zum Flughafen Dresden Klotzsche benötigt man ca. 15 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

* offener Wohn- & Essbereich - Laminatboden, Fliesen, Außenjalousien, Terrasse & Gartenanteil
* Schlafzimmer - Teppichboden, Außenjalousien
* Tageslichtbad - hell gefliest, Fenster, Badewanne, WM-Anschluss, Außenjalousien
* Keller

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Susann Müller
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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