++ Solides Investment in Coschütz-Gittersee Kaufen++

2024-03-25_16-03-37_IMG_8354 - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63936
Lage:01189 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Gesamtfläche: ca. 52 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:125.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.403,85 €
Käuferprovision:3,57%
Mieteinnahmen (Ist):4.452,00 €
Garagen:1
Garagenmiete:36 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 52m² große 2 Raumwohnung, die sich im ersten Obergeschoss in Dresden Coschütz/Gittersee befindet.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 371,00 € vermietet und der TG Stellplatz für 36€ monatlich.

Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz noch ein Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt monatlich 327,44 € . Davon sind 216,71€ umlagefähig und 110,73€ und 51,21€ Instandhaltungsrücklage.

Lage

Coschütz-Gittersee liegt im Nordwesten von Dresden und ist ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten. Der Stadtteil ist durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gekennzeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Dresdens ermöglichen.

Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Einfamilienhäusern. Coschütz-Gittersee ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie für seine Nähe zu Naturgebieten wie dem Großen Garten und dem Dresdner Heidegebiet.

In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Coschütz-Gittersee über verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Es gibt auch mehrere Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Der Stadtteil hat in den letzten Jahren eine gewisse Entwicklung erfahren, mit Neubauvorhaben und Modernisierungsprojekten, die das Erscheinungsbild und die Lebensqualität verbessert haben. Dennoch gibt es auch Herausforderungen wie Verkehrsaufkommen und Umweltbelastungen, die von den lokalen Behörden und der Gemeinschaft angegangen werden müssen.

Insgesamt ist Coschütz-Gittersee ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer guten Lebensqualität für seine Bewohner.

Ausstattungsbeschreibung

* Balkon zum grünen Innenhof
* innenliegendes Wannenbad
* bodentiefe Fenster
* derzeit vermietet

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:95 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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