Sichern Sie sich Ihr Büro in Innenstadtlage - 318 m² nahe Stadtzentrum Dresden

Eckdaten

Objekt-ID:52480
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Büro
Zimmer:9
Etage:2
Bürofläche: ca. 318 m²
Gesamtfläche: ca. 318 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:03.2019
Nettokaltmiete/m²/Monat:7,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,00 €

Beschreibung

Die ca. 318 m² große Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines Bürohauses mit Baujahr 1996. Die Fläche ist gegenwärtig vermietet und wird eigentlich erst zum Ende diesen Jahres frei. Da sich der Mieter verkleinern möchte, steht die Fläche bereits jetzt zur Vermietung.

Der Ausbau der Einheit kann in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen. Die Miete kann entsprechend des Ausbaustandards und der Mietvertragslaufzeit varriieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Südvorstadt, unweit des Stadtzentrums.

Das World Trade Center, Haltepunkte von Bus und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in weniger als fünf Minuten erreichbar. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür. Die Zubringer zu den Autobahnen 4 und 17 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen. Die Autobahnauffahrt der A17 (Anschlussstelle Dresden Südvorstadt) mit Anbindung an die A4 und A13 erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung

* außenliegender Sonnenschutz
* Brüstungskanäle zur Datenverarbeitung,
* Personen- und Lastenaufzüge (1600kg Tragkraft)
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze
* Fernwärmeheizung
* Serverraum
* Cat 7
* Teppichbelag

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:57.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:236.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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