Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad + Stellplatz in Reichenbrand kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 62497 |
| Lage: | 09117 Chemnitz |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 58 m² |
| Baujahr: | 1992 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 40.700,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 699,80 € |
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Mieteinnahmen (Soll): | 3.780,00 € |
Beschreibung
Lust, Dornröschen aus dem Schlaf zu erwecken?
Mit überschaubarem Aufwand können Sie aus dieser 2-Raumwohnung im Dachgeschoss wieder einen modernen Wohntraum schaffen. Die hellen Räume sind ausreichend groß und bieten viel Platz für individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Wanne & Wama-Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vorm Haus - die lästige Parkplatzssuche am Feierabend entfällt also gänzlich. Besucher finden jedoch im Umfeld ganz entspannt weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell leer stehend, Besichtigungen sind daher kurzfristig möglich. Auf Wunsch unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Mietersuche und stellen bei Bedarf Kontakt zu Handwerkern her, die sich um die Renovierung der Wohnung kümmern können.
Die Sollmiete ergibt sich aus einer Kaltmiete von 5 €/m² im renovierten Zustand zzgl. 25 € Stellplatzmiete.
Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de
Mit überschaubarem Aufwand können Sie aus dieser 2-Raumwohnung im Dachgeschoss wieder einen modernen Wohntraum schaffen. Die hellen Räume sind ausreichend groß und bieten viel Platz für individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Wanne & Wama-Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vorm Haus - die lästige Parkplatzssuche am Feierabend entfällt also gänzlich. Besucher finden jedoch im Umfeld ganz entspannt weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell leer stehend, Besichtigungen sind daher kurzfristig möglich. Auf Wunsch unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Mietersuche und stellen bei Bedarf Kontakt zu Handwerkern her, die sich um die Renovierung der Wohnung kümmern können.
Die Sollmiete ergibt sich aus einer Kaltmiete von 5 €/m² im renovierten Zustand zzgl. 25 € Stellplatzmiete.
Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de
Lage
Der Stadtteil Reichenbrand liegt westlich der Stadt Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar. Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten, eine Oberschule, ein Krankenhaus und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe und einen Rossmann. Im Osten Rabensteins verläuft die A 72 und im Norden verläuft die A4. Auch an den ÖPNV ist Rabenstein mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 min und mit dem ÖPNV in ca. 25 min.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Ausstattungsbeschreibung
Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de
* praktischer Grundriss
* teilweise gemütliche Schrägen
* Tageslichtbad mit Wanne & Wama-Anschluss
* kleine Küche mit Fenster
* herrlicher Ausblick über Reichenbrand
* Stellplatz direkt vor der Haustür
* abschließbares Kellerabteil
* Kabelanbieter: Pyür
* akt. monatliche Hausgeldzahlung 247,94 € inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 9,69 €
* praktischer Grundriss
* teilweise gemütliche Schrägen
* Tageslichtbad mit Wanne & Wama-Anschluss
* kleine Küche mit Fenster
* herrlicher Ausblick über Reichenbrand
* Stellplatz direkt vor der Haustür
* abschließbares Kellerabteil
* Kabelanbieter: Pyür
* akt. monatliche Hausgeldzahlung 247,94 € inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage 9,69 €
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 79 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:titze@der-immo-tip.de
Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:titze@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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