Sehr repräsentatives Bürohaus mit einzigartigem Ausblick auf Dresden

Gebäudeansicht Hauptzugang Beispiel Großraumstruktur Beispielansicht Büroausbau Beispiel Teeküche mit Meetingpoint Konferenzraum Grundriss Regelgeschoss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:34262
Lage:01099 Dresden
Straße:Königsbrücker Straße
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 3.000 m²
Gesamtfläche: ca. 14.300 m²
Baujahr:2004
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,95 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,20 €
Mieterprovision:0,6 MM

Beschreibung

Dieses Bürogebäude mit insgesamt ca. 10.000 m² BGF wird derzeit von Technologieunternehmen und Zulieferern teilgenutzt und soll künftig verstärkt auch an weitere Unternehmen mit größerem Büroflächenbedarf vermietet werden. Je Etage stehen etwa 1.500 m² Mietfläche zur Verfügung.
Das Objekt bietet sich strukturell auch für expandierende oder heute noch an verschiedenen Standorten verteilte Firmen an.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche im Dresdner Norden. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen und deren Zulieferer sowie veschiedener Forschungseinrichtungen. Die sehr ruhige Lage am Rande der Dresdner Heide in Verbindung mit einer idealen Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A4, zum Flughafen aber auch in die Innenstadt bieten zusammen mit dem modernen Bürogebäude eine repräsentative Firmenadresse mit überregionaler Strahlkraft. Das sehr großzügige Parkplatzangebot direkt vor dem Objekt und die hochmoderne bauliche Ausstattung unterstreichen den Anspruch der Immobilie, komfortable, motivierende und effiziente Arbeitsplätze anzubieten.

Ausstattungsbeschreibung

* sehr großzügige repräsentative Empfangslobby mit besetztem Empfang
* Doppel-Personenaufzüge
* Konferenzräume bis zu 300 Personen zeitweise mietbar
* Kantine im Gelände
* WC-Anlagen, großzügige Teeküchen und Meeting-Points sowie verglste Besprechungsräume
* Hohlraumboden mit integrierter Cat 7-Verkabelung und versetzbare Bodentanks
* elektrisch bedienbare außen liegende Sonnenschutzjalousien sowie innen liegender Blendschutz
* vollklimatisierte Büroräume
* stuhlrollenfeste Teppichböden
* kleinteiligere Grundriss auf Mieterwunsch realisierbar
* Serverkapazitäten oder -flächen optional mietbar
* ausreichend Parkplätze vor dem Objekt

Erschließung

Beste Anbindungen und kurze Wege zum Personennahverkehrsnetz und an überregionale Verkehrsträger (Autobahn, Flughafen, Fernbahnhof) sind gegeben.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:71 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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