Schöne ruhige Lage! Vermietete Wohnung im Preußischen Viertel Dresden!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 60134 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 54 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 54 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 3.055,56 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 4.980,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große Zweiraumwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus (BJ 1996) befindet. Es handelt sich hierbei um ein Hinterhaus. Das 8 Parteienhaus ist in einem guten gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Vor der Vermietung ist die Wohnung renoviert und mit neuen Laminatboden ausgestattet worden.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Vor der Vermietung ist die Wohnung renoviert und mit neuen Laminatboden ausgestattet worden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der der Radeberger Vorstadt.
Der Stadtteil liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.
Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe. Die benachbarte Schankwirtschaft Saloppe gilt als ältester Biergarten Dresdens.Direkt angrenzend liegt als erstes der drei "Albrechtsschlösser" an den Dresdner Elbhängen das Schloss Albrechtsberg.
Der Stadtteil liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.
Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe. Die benachbarte Schankwirtschaft Saloppe gilt als ältester Biergarten Dresdens.Direkt angrenzend liegt als erstes der drei "Albrechtsschlösser" an den Dresdner Elbhängen das Schloss Albrechtsberg.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkon
* Laminat
* Bad mit Wanne und Fenster
* Kellerabteil
* Laminat
* Bad mit Wanne und Fenster
* Kellerabteil
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 60 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 75.90 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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