Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta zu verkaufen!

Rückansicht Straßenansicht Objektansicht Treppenhaus Innenansicht Treppenhaus Außenansicht Grundriss
Bad mit Dusche Keller Wasch- & Trockenraum

Eckdaten

Objekt-ID:47703
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 77 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²
Baujahr:1910
Kaufpreis:auf Anfrage
Mieteinnahmen (Ist):3.624,00 €

Beschreibung

Das 1920 erbaute Gebäude wurde 1996 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In dem frei stehenden und komplett unterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 Wohneinheiten.

Im Keller befindet sich neben den Mieterkellern ein separater Wasch- und Trockenraum für die Mieter. Der Keller ist durch zwei Zugänge zu betreten, durch das Treppenhaus, von hier aus erreicht man die Mieterkeller sowie den Trockenraum.

Durch den Außenzugang erreicht man den separaten Heizungskeller.

Den Mietern stehen auf dem eingezäunten sowie begrünten Grundstück Fahrradständer, einige PKW Stellplätze sowie eine Wäschespinne zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Lage

Das Eigentumswohnung befindet sich in Cotta, einem Stadtteil im Westen von Dresden, nur etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum, der inneren Altstadt, entfernt.

Der Stadtteil ist vor allem bei Familien wegen seiner angenehmen Ruhe sowie der sich bietenden Infrastruktur sehr beliebt.
Die Nachbarbebauung bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit zahlreichen Grünflächen sowie einzelnen gepflegten Gewerbeobjekten.
In einer Entfernung von weniger als 190 m befindet sich die Haltestelle Altcotta des ÖPNV. Diese ist in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen und wird von 3 Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren.
Von hier aus lässt sich in ca. 10 Minuten z. B: der Elbe Park, ein großes Einkaufszentrum mit ca. 170 Geschäften u.a. IKEA, Möbel Höffner, Media Markt, Kaufland, TOYS-R-US, die UCI Kinowelt, zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Kaffees sowie Restaurants erreichen.
Weitere Ziele sind z.B. das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten, in ca. 25 Minuten den Große Garten, mit 2 km² die größte zusammenhängende Grünanlage Dresdens, der Flughafen Dresden und zahlreiche weitere sind ohne Umsteigen erreichen.
In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Bildungsstätten.
Mit dem PKW erreicht man von hier aus die Autobahn 4 sowie 17 in unter 10 Minuten und das Stadtzentrum in nur 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung zählen ein Bad mit Dusche, ein abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch das Treppenhaus.

Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über Laminat als Bodenbelag. Das Bad und die Küche wurden gefliest.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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