Schnell zugreifen! Eigentumswohnung + Balkon + TG in Schloßchemnitz kaufen

Hausansicht Rückseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausansicht Rückseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnzimmer mit Essbereich Wohnzimmer mit Blick zum Flur und Küche Küche mit Schiebetür zum Essbereich Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Teppichboden Personenfahrstuhl Keller Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:56515
Lage:09113 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 63 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:82.000,00 €
Käuferprovision:4,165%
Mieteinnahmen (Soll):4.500,00 €
Garagen:1

Beschreibung

Diese individuell geschnittene, sehr helle 2-Raumwohnung mit Balkon / Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Stadtteil Schloßchemnitz. Zur Wohnung gehört noch ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parksystem). Die Wohnung ist kürzlich frisch gestrichen worden, mit nur wenigen Handgriffen (neuer Bodenbelag, kleine Arbeiten im Bad) ist diese Wohnung wieder für die Vermietung oder den eigenen Einzug bereit.

Die angegebene SOLL-Miete p.a. setzt sich wie folgt zusammen: bei Neuvermietung zu erzielende Kaltmiete in Höhe von ca. 345 €/Monat (entspricht ca. 5,50 €/m²) für die Wohnung zzgl. der Kaltmiete in Höhe von 30 €/Monat für den TG-Stellplatz

Besichtigungen sind kurfzristig möglich, sprechen Sie uns gern an!

Lage

Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

Die Hausgeldzahlung beträgt für die Wohnung und die Tiefgarage aktuell 240 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 21,03 €/Monat).

* inidividueller Grundriss
* helle Räume durch zum Teil bodentiefe Fenster
* praktische Abstellkammer im Flur sowie ein separates Kellerabteil
* Personenaufzug im Haus
* separater Essbereich im über 28 m² großen Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* hauseigene Tiefgarage
* Lebensmittelmarkt im direkten Umfeld
* sehr gepflegte Wohnanlage
* Hausmeisterservice & Hausverwaltung in Chemnitz vor Ort

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:76 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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