Saniertes & vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Dresden Cotta zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:59565
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 610 m²
Gesamtfläche: ca. 610 m²
Baujahr:1930
Kaufpreis:1.793.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.939,34 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):55.478,28 €
Mieteinnahmen (Soll):55.478,28 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus (BJ ca. 1930) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 610 m² verteilt auf 8 Wohneinheiten. Die Sanierung erfolgte im Jahr 1996.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgrößen varieren zwischen ca. 48 m² und ca. 83 m² ( zwei Wohnungen pro Etage). Es handelt sich hierbei um 6 Dreiraumwohnungen und 2 Zweiraumwohnungen (Galeriewohnungen im Dachgeschoss). Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über einen Gartenanteil. Die restliche Gartenfläche dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Böden wurden mit Laminat bzw. Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bad mit Fliesen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Cotta in ruhiger Lage.

Fußläufig befindet sich Haltepunkte des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta.

Ausstattungsbeschreibung

* Fahrradabstellmgöglichkeiten im Hof
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2000
* Fassade komplett neu überarbeitet
* neue Gesimsverblechung
* überwiegend Laminat & Fliesenböden in den Wohnungen
* neue Balkonanlage
* neue Briefkastenanlage
* neue Außenanlage
* neu überarbeitetes Treppenhaus
- 3 Wohungen komplett neu überarbeitet ( 2020)

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:133 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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