Saniertes & vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Dresden Cotta zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61584 |
| Lage: | 01157 Dresden |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 700 m² |
| Wohnfläche: | ca. 607 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 607 m² |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Mieteinnahmen (Ist): | 54.924,60 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 54.924,60 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus (BJ ca. 1930) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 607 m² verteilt auf 8 Wohneinheiten. Die Sanierung erfolgte im Jahr 1997, 2022 folgte sie Fassadensanierung sowie der Balkonanbau.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.
Die Wohnungsgrößen varieren zwischen ca. 48 m² und ca. 83 m² ( zwei Wohnungen pro Etage). Es handelt sich hierbei um 6 Dreiraumwohnungen und 2 Zweiraumwohnungen (Galeriewohnungen im Dachgeschoss). Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über einen Gartenanteil. Die restliche Gartenfläche dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Böden wurden mit Laminat bzw. Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bad mit Fliesen.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.
Die Wohnungsgrößen varieren zwischen ca. 48 m² und ca. 83 m² ( zwei Wohnungen pro Etage). Es handelt sich hierbei um 6 Dreiraumwohnungen und 2 Zweiraumwohnungen (Galeriewohnungen im Dachgeschoss). Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über einen Gartenanteil. Die restliche Gartenfläche dient der gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Böden wurden mit Laminat bzw. Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bad mit Fliesen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Cotta in ruhiger Lage.
Fußläufig befindet sich Haltepunkte des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta.
Fußläufig befindet sich Haltepunkte des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta.
Ausstattungsbeschreibung
* Fahrradabstellmgöglichkeiten im Hof
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2000
* Fassade komplett neu überarbeitet
* neue Gesimsverblechung
* überwiegend Laminat & Fliesenböden in den Wohnungen
* neue Balkonanlage
* neue Briefkastenanlage
* neue Außenanlage
* neu überarbeitetes Treppenhaus
* 3 Wohungen komplett neu überarbeitet ( 2020)
* 3 Vollgeschosse und Dachgeschossausbau
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2000
* Fassade komplett neu überarbeitet
* neue Gesimsverblechung
* überwiegend Laminat & Fliesenböden in den Wohnungen
* neue Balkonanlage
* neue Briefkastenanlage
* neue Außenanlage
* neu überarbeitetes Treppenhaus
* 3 Wohungen komplett neu überarbeitet ( 2020)
* 3 Vollgeschosse und Dachgeschossausbau
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 133 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |