Saniertes & voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Löbau zum Kauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Rückansicht Rückansicht Gebäude Straßenansicht Balkone Umgebung Grundstück Haustür Treppenhaus Wohnungseingangstüren
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63143
Lage:02708 Löbau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Wohnfläche: ca. 368 m²
Gesamtfläche: ca. 368 m²
Baujahr:1875
Kaufpreis:295.000,00 €
Kaufpreis/m²:801,63 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):21.723,96 €
Mieteinnahmen (Soll):21.723,96 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1875) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 368 m² verteilt auf 6 Zweizimmerwohnungen, welches sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in Hanglage befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 komplett saniert.

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 56 m² und ca. 64 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Auf der Hangseite des Grundstücks befindet sich eine im Rohbau befindliche Gewerbeeinheit, die bisher ungenutzt ist.

In der vergangenen Jahren erfolgten folgende Modernisierungen/Renovierungen:

* Holzbalkonanlage komplett neu erstellt 2014
* Geländer Zugangstreppe komplett neu erstellt 2014
* Bereich vor dem Haus gepflastert, Oberflächenentwässerung angelegt, Treppe im Garten gebaut 2014
* Gegensprechanlage und Telefone in der Wohnung neu 2014
* Briefkastenanlage erneuert im Jahr 2016
* Einbauküche vom Küchenstudio eingebaut im 1.OG links – 2017
* Treppenhaus komplett gemalert, Hauseingangstür und Nebeneingangstür gestrichen 2017
* Neue LED Leuchten im Treppenhaus eingebaut 2017
* Einbau-Küche vom Küchenstudio eingebaut im EG links – 2021
* jede Wohnung beim Mieterwechsel mit Laminat ausgestattet– nur das 2.OG rechts dürfte noch Teppichboden haben

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Löbau, fußläufig des Neuen Stadtparks

Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz. Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der erwaltungsgemeinschaft Löbau. Sie liegt etwa 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen und 25 km südwestlich von Görlitz.

Nachbargemeinden von Löbau sind Vierkirchen im Norden, die Stadt Reichenbach/O.L. im Nordosten, Rosenbach im Südosten, Kottmar und Großschweidnitz im Süden, Lawalde im Südwesten und im Landkreis Bautzen die Gemeinde Hochkirch im Westen und die Stadt Weißenberg im Nordwesten.

Löbau liegt an den Bundesstraßen 6 (Dresden–Görlitz) und 178 nach Zittau. Die nächstgelegene Anschlussstelle Weißenberg zur A 4 befindet sich etwa 15 km nördlich. Derzeit wird an Verlegung und Ausbau der B 178 von Löbau nach Zittau sowie deren Verlängerung bis zur Bundesautobahn 4 bei Weißenberg gebaut. Bisher wurden die Ortsumgehung von Löbau sowie der größte Teil der Strecke nach Zittau fertiggestellt.

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküchen
* Balkonanlage

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:118 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="63143";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/8/csm_63143-a_gebaeudeansicht_942e42a900.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/8/csm_63143-a_gebaeudeansicht_942e42a900.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/4/6/csm_63143-b1_rueckansicht_b95238bb7f.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/4/6/csm_63143-b1_rueckansicht_b95238bb7f.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/1/8/csm_63143-b2_rueckansicht_gebaeude_3d57aaed86.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/1/8/csm_63143-b2_rueckansicht_gebaeude_3d57aaed86.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/9/5/csm_63143-b3_strassenansicht_2468df8ff0.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/9/5/csm_63143-b3_strassenansicht_2468df8ff0.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/5/csm_63143-b4_balkone_09c40a2382.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/5/csm_63143-b4_balkone_09c40a2382.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/9/5/csm_63143-b5_umgebung_81b5abe8c8.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/9/5/csm_63143-b5_umgebung_81b5abe8c8.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/6/c/csm_63143-b6_grundstueck_42ed5604eb.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/6/c/csm_63143-b6_grundstueck_42ed5604eb.jpg'); var pic7 = new Image();pic7.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/e/d/csm_63143-b7_haustuer_1b7024277a.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/e/d/csm_63143-b7_haustuer_1b7024277a.jpg'); var pic8 = new Image();pic8.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/8/csm_63143-b8_treppenhaus_4ac7189325.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/8/csm_63143-b8_treppenhaus_4ac7189325.jpg'); var pic9 = new Image();pic9.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/0/3/csm_63143-b9_wohnungseingangstueren_4a2cbf2ff1.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/0/3/csm_63143-b9_wohnungseingangstueren_4a2cbf2ff1.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr