Saniertes MFH in Chemnitz zum Kauf | Balkone | 9 Wohneinheiten | Guter Standard!

Rückseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Straßenansicht Straßenansicht
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:63543
Lage:09125 Chemnitz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Wohnfläche: ca. 532 m²
Gesamtfläche: ca. 532 m²
Baujahr:1909
Kaufpreis:580.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.090,23 €
Käuferprovision:4,165 %
Mieteinnahmen (Soll):33.492,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhau mit einer Gesamtmietfläche von ca. 532 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 PKW Stellplätze vor der Hauseingangstür. Das Haus wurde in den Jahren 2002 - 2004 sowie in 2010 moderniesiert/saniert. Die Wohnungen verfügen alle über einen guten Standard (Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage). Bis auf eine kleine 1-Raum-Wohnung im 1.OG (Mitte), sind alle Wohnungen mit einem großzügigen Balkon in Richtung Hinterhof ausgestattet.

Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²),
3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²),
5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²).

Die akuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 29.700 € pro Jahr. Nach Neuvermietung der aktuell leerstehenden 3-Raum-Wohnung im EG, liegt die zu erzielende Miete bei ca. 33.492 € pro Jahr.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Lage

Der Stadtteil Altchemnitz bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", sondern ist auch reich an historischen Gebäuden und partizipiert von der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. ins Umland.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung
- zwei Balkonanlagen (8 Balkone) aus verzinkter Stahlkonstruktion
- Laminat
- Bäder teilw. mit Fenster
- teilw. Bäder mit Dusche und Wanne
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Mietergarten

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:116 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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