Saniertes Mehrfamilienhaus in Riesa - voll vermietet - Gute Rendite

Gepflegtes Mehrfamilienhaus Rückansicht Immobilie 3 Immobilie 2 Immobilie 1 Etagengrundriss
Keller Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:46656
Lage:01589 Riesa
Straße:Straße der Freundschaft
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 2.995 m²
Wohnfläche: ca. 876 m²
Gesamtfläche: ca. 876 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:876.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.000,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):54.540,00 €
Mieteinnahmen (Soll):54.540,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950) mit insgesamt 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 876 m². Das Gebäude hat zwei Hauseingänge mit jeweils 9 Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 2.995 m² großen Grundstück mit 10 PKW-Stellplätzen.

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren umfassend saniert. Dabei wurden u.a. Balkone angebaut, Fenster getauscht und die Elekroinstallation sowie die Heizung erneuert. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über ein ausbaufähigen Dachboden.

Alle Flächen sind derzeit vermietet. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 43 m² und 53 m² und verteilen sich auf 2 und 3 Zimmer.

Lage

Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen mit ca. 34.500 Einwohnern.

Sie umfasst eine Fläche von ca. 58,84 km² und liegt linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch die hier vorhandene Stahl-Industrie und als Sportstadt. Seit 1994 hat Riesa den Status Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen.

Das Wohngebiet ist heute einer der grünsten Plätze in Riesa. Die zwei- und dreistöckigen Gebäude stehen in genügendem Abstand in einem parkähnlichen Grundstück und dennoch im Zentrum von Riesa.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Nahwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:97 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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