Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig Thekla zum KAUF

Eckdaten

Objekt-ID:54745
Lage:04349 Leipzig
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 628 m²
Wohnfläche: ca. 238 m²
Gesamtfläche: ca. 308 m²
Baujahr:1914
Kaufpreis:960.000,00 €
Kaufpreis/m²:3.116,88 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):46.200,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1914) mit einer Gesamtmietfläche von 238 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich eine Gemeinschaftsfläche.

Auf dem ca. 628 m² großen Grundstück befinden sich PKW- Stellplätze.

Die Immobilie wurde in diesem Jahr (2020) saniert und die Gasheizung erneuert.

Die Immobilie ist seit dem 01.03.2020 an einen gewerblichen Generalanmieter für möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit vermietet. Der Mietvertrag ist auf
fünf Jahre sowie weitere fünf als Option geschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla in ruhiger Lage am Stadtrand von Leipzig.

Der Standort besticht durch seine gute Infrastruktur. Die Haltepunkte von ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Thekla hat einen ländlichen Charme und viele Grünzonen. Bezeichnend dafür ist der grüne Streifen, der entlang der Parthe durchs Viertel läuft. Thekla bietet seinen Bewohnern einen ausgezeichneten Zugang zur Leipziger Peripherie. Man ist schnell im Umland und seinen Naherholungsgebieten. Der Weg in die City ist dank guter Verkehrsanbindung dennoch überschaubar. Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zumeist per Fuß oder Fahrrad erreichbar. Mit dem BMW-Werk und der Neuen Messe nördlich von Thekla gibt es zudem attraktive Arbeitgeber, die den Aufschwung des Stadtteils durch den Zuzug von Mitarbeitern beflügeln.

Die wohl reizvollste Attraktion Theklas ist aber ohne Zweifel das Naturbad Nordost. Der anmutige Badesee ? nur rund 500 Meter vom Objekt entfernt ? lädt in der warmen Jahreszeit zum Freizeitvergnügen ein und unterstreicht den Anspruch Theklas als Wohnviertel für die ganze Familie.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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