Saniertes Mehrfamilienhaus in der Dresdner Neustadt zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:60712
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 482 m²
Gesamtfläche: ca. 482 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:1.399.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.902,49 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):38.079,00 €
Mieteinnahmen (Soll):42.484,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein viergeschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt auf 8 Wohnungen. Im Jahr 1994 erfolgte die Sanierung des Hauses.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück.

Die 1 bis 3- Zimmerwohnungen sind mit zeitgemäßen Laminatböden und Bädern ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Dachboden kann gemeinschaftlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.

Lage

Die Immobilien befindet sich in der Äußeren Neustadt.

Die Neustadt gilt in Dresden als Szene-,Kneipen- und Studentenviertel wodurch sie sich über die Jahre zu einer Art zweitem Zentrum von Dresden entwickeln konnte und mittlerweile die höchste Bevölkerungsdichte der Stadt aufweist. Im direkten Umfeld befinden sich außerdem Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, ergeben sich eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man diverse Haltestellen des ÖPNV. So erreicht man beispielsweise am Albertplatz mit den Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 11 und 12 quasi alle Richtungen der Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

* 1 bis 3- Zimmer- Wohnungen
* Dachboden zum Wäsche trocknen
* Kellerabteile

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:132 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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