Saniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz Siegmar zum Kauf

Hofansicht Hausansicht Grundstück Treppenhaus Flur Badausstattung Küchen
Teppichboden Keller Freiparkplatz Wasch- & Trockenraum

Eckdaten

Objekt-ID:33532
Lage:09117 Chemnitz
Straße:Rosmarinstraße
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Wohnfläche: ca. 780 m²
Gesamtfläche: ca. 780 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:580.000,00 €
Kaufpreis/m²:743,59 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):31.836,12 €
Mieteinnahmen (Soll):44.856,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1997 saniertes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 780 m² verteilt auf 15 Wohneinheiten.

Auf dem ca. 590 m² großen Grundstück stehen den Mietern insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 41 m² und 74 m², die sich wie folgt aufteilen:

1-Raumwohnung: 1x
2-Raumwohnung: 12x
3-Raumwohnung: 1 x
4-Raumwohnung: 1x

Lage

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Siegmar auf einer ruhig gelegenen Seitenstraße.

Der Stadtteil Siegmar befindet sich im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Reichenbrand, Rabenstein, Rottluff, Schönau und Stelzendorf sowie die Gemeinde Neukirchen/Erzgebirge.

Durch den Stadtteil führt die B 173 (Neefestraße) und die Bahnstrecke von Dresden über Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, Glauchau nach Werdau und weiter nach Zwickau und Hof. Dabei halten täglich Züge der Regionalbahn-Linie 30 im Stundentakt. Die A 72 bildet die heutige östliche Flurgrenze Siegmars. Die CVAG hat den Stadtteil mit den Buslinien 41, 43, 73 und N16 des Nachtnetzes erschlossen. Ebenfalls durchqueren Regionalbusse der Linien 126, 152, 251 und 253 den Stadtteil.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:126 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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