rustikal und gemütlich - 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad - Chemnitz Kaßberg zu vermieten

Fassade Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Fassade Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne Küche Kinderzimmer Treppenhaus Wäscheboden Hausansicht Straßenseite Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Gartenmitbenutzung Keller

Eckdaten

Objekt-ID:56255
Lage:09112 Chemnitz
Straße:Georg-Landgraf-Straße
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr:1910
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:275,00 €
Nebenkosten:125,00 €
Warmmiete:400,00 €
Kaution:550,00 €

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz. Die Wohnung steht baugleich in unterschiedlichen Etagen (Erdgeschoss / Hochparterre bis 3. Obergeschoss) zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter stehen ein pflegeleichter Garten (an der Hausrückseite), ein Fahrradraum sowie der Wäscheboden zur Verfügung. Kostenfreie Parkplätze gibt es direkt vorm Haus (je nach Verfügbarkeit) bzw. im nahen Umfeld.

Auf Wunsch kann in der Wohnung neuer Laminatboden verlegt und die Heizungsrohre verblendet werden - in diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 330 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

Auf Wunsch kann in der Wohnung neuer Laminatboden verlegt und die Heizungsrohre verblendet werden - in diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 330 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

* kompakter Grundriss
* WG-geeignet
* Tageslichtbad mit Wanne
* moderner Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)
* helle Räume
* Bodenbeläge: PV, Laminat oder Holzdielen

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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