Rund 900 m² Bürofläche in Dresdner Innenstadt zur Miete

Vogelpersektive - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Innenhof Detailansicht Treppenhaus Treppenhaus mit Aufzug Grundriss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:63123
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:1
Bürofläche: ca. 876 m²
Gesamtfläche: ca. 876 m²
Baujahr:1997
Bezugstermin:1.7.2024
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Durch die flexible Raumstruktur im WTC-Dresden kann vom Einzelbüro über Großraumbüros bis hin zum repräsentativen Besprechungsraum oder Hörsaal alle Raumstrukturen dargestellt werden.

Durch den Auszug der Sachsenenergie können ab dem 1.7.2024 die ca. 877 m² (verteilt auf ca. 787 m² MF-G1 und ca. 89 m² MF-G2) Bürofläche angemietet werden.

Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Lage

Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden.

Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.

Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

* Kühlung vorhanden
* Teeküche
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen

Bebaubarkeit

Mithilfe einer langfristigen und nachhaltigen Planung soll das WTC zukunftssicher ausgerichtet werden. - ESG-Maßnahmen; Konzeption, Planung und Durchführung von verschiedenen ESG-Maßnahmen (DGNB Platin; Wirdscore Zertifikat in Progress) - Energieeinsparung; Planung und Durchführung von kurz-, mittel- und langfristigen Maßnahmen zur Optimierung des Energiehaushaltes des WTC Dresden - Photovoltaik; Zielstellung: vollständige Deckung des Eigenbedarfs an Allgemeinstrom; Planung, Konzeption und Durchführung des Vorhabens - Atriumumbau; derzeit in Vorentwurfs-Planungsphase; Tendenz geht zu einer schrittweisen Erneuerung des Atriums (inkl. Veranstaltungsfläche, flexibles Arbeiten) - E-Mobilität; Ertüchtigung der Tiefgarage mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge - Flexibles Arbeiten / Coworking; Zielstellung ist die Ansiedlung von jungen und innovativen Unternehmen; Schaffung von modernen und flexiblen Arbeitswelten.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:90.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:80.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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