Rund 5.600 m² innerstädtische Bürofläche in Dresden zur Miete
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64042 |
| Lage: | 01067 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Etage: | 8 |
| Bürofläche: | ca. 5.596 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 5.596 m² |
| Baujahr: | 1997 |
| Bezugstermin: | 1.7.2024 |
| Nettokaltmiete: | auf Anfrage |
Beschreibung
Zur Vermietung stehen rund 5.597m² Bürofläche in einem der bekanntesten Bürokomplexe der Stadt Dresden, dem World Trade Center - WTC.
Die Aufteilung der Büroflächen ist wie folgt:
Realteil 1 - ca. 674 m²
Realteil 2 - ca. 4.922 m²
Gesamtfläche - ca. 5.597 m²
Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.
Die Mietflächenaufteilung pro Etage ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 632 m² ( RT1)
1. Obergeschoss mit ca. 877 m² (RT 1)
2. Obergeschoss mit ca. 885 m² + 674 m²(RT 1+2)
3. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
4. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
7. Obergeschoss mit ca. 343 m² (RT 1)
8. Obergeschoss mit ca. 412 m²(RT 1).
Alle Realteile sind ab dem 1.7.2024 verfügbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die firmeneigene Kantine mit vollausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen.
Die Aufteilung der Büroflächen ist wie folgt:
Realteil 1 - ca. 674 m²
Realteil 2 - ca. 4.922 m²
Gesamtfläche - ca. 5.597 m²
Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.
Die Mietflächenaufteilung pro Etage ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 632 m² ( RT1)
1. Obergeschoss mit ca. 877 m² (RT 1)
2. Obergeschoss mit ca. 885 m² + 674 m²(RT 1+2)
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4. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
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Alle Realteile sind ab dem 1.7.2024 verfügbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die firmeneigene Kantine mit vollausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen.
Lage
Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden.
Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.
Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.
Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Klimatisierte Büroräume
* Teeküchen
* Firmenrestauarnt mit komplett ausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Representativer Empfangsbereich mit Anmeldebereich
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen
* Teeküchen
* Firmenrestauarnt mit komplett ausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Representativer Empfangsbereich mit Anmeldebereich
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen
Bebaubarkeit
Mithilfe einer langfristigen und nachhaltigen Planung, soll das WTC zukunftssicher ausgerichtet werden.
- ESG-Maßnahmen; Konzeption, Planung und Durchführung von verschiedenen ESG-Maßnahmen (DGNB Platin; Wirdscore Zertifikat in Progress)
- Energieeinsparung; Planung und Durchführung von kurz-, mittel- und langfristigen Maßnahmen zur Optimierung des Energiehaushaltes des WTC Dresden
- Photovoltaik; Zielstellung: vollständige Deckung des Eigenbedarfs an Allgemeinstrom; Planung, Konzeption und Durchführung des Vorhabens
- Atriumumbau; derzeit in Vorentwurfs-Planungsphase; Tendenz geht zu einer schrittweisen Erneuerung des Atriums (inkl. Veranstaltungsfläche, flexibles Arbeiten)
- E-Mobilität; Ertüchtigung der Tiefgarage mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge
- Flexibles Arbeiten / Coworking; Zielstellung ist die Ansiedlung von jungen und innovativen Unternehmen; Schaffung von modernen und flexiblen Arbeitswelten.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Stromwert: | 94.00 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 81.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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| Mietersprechzeiten | |
| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |