Rund 5.600 m² innerstädtische Bürofläche in Dresden zur Miete

Vogelperspektive - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Detailansicht Gebäudeansicht Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 3. Obergeschoss Grundriss 4. Obergeschoss Grundriss 7. Obergeschoss Grundriss 8. Obergeschoss
klimatisiert

Eckdaten

Objekt-ID:63122
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:8
Bürofläche: ca. 5.596 m²
Gesamtfläche: ca. 5.596 m²
Baujahr:1997
Bezugstermin:1.7.2024
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung stehen rund 5.597m² Bürofläche in einem der bekanntesten Bürokomplexe der Stadt Dresden, dem World Trade Center - WTC.

Die Aufteilung der Büroflächen ist wie folgt:

Realteil 1 - ca. 674 m²
Realteil 2 - ca. 4.922 m²
Gesamtfläche - ca. 5.597 m²

Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.

Die Mietflächenaufteilung pro Etage ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 632 m² ( RT1)
1. Obergeschoss mit ca. 877 m² (RT 1)
2. Obergeschoss mit ca. 885 m² + 674 m²(RT 1+2)
3. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
4. Obergeschoss mit ca. 886 m² (RT 1)
7. Obergeschoss mit ca. 343 m² (RT 1)
8. Obergeschoss mit ca. 412 m²(RT 1).

Alle Realteile sind ab dem 1.7.2024 verfügbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die firmeneigene Kantine mit vollausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen.

Lage

Das World Trade Center (WTC) ist eines der bekanntesten und größten innerstädtischen Bürokomplexe der Landeshauptstadt Dresden.

Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie Fernverkehr, bietet das Büroareal optimale Bedingungen für die Ansiedlung einer Firmenzentrale.

Namhafte Firmen und Dienstleister haben hier ihren Standort gefunden. Besonders für überregional tätige und internationale Unternehmen bietet das WTC eine erstklassige Adresse. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

* Klimatisierte Büroräume
* Teeküchen
* Firmenrestauarnt mit komplett ausgestatteter Küche und rund 200 Sitzplätzen
* Personenaufzüge
* Barrierefrei
* Representativer Empfangsbereich mit Anmeldebereich
* Stellplätze in Tiefgarage
* Datenverkabelung über Hohlraumböden
* CAT7 Verkabelung
* Antistatischer Teppich
* Flexibler Grundriss
* Außenliegender Sonnenschtz
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung
* Zentral gelegen

Bebaubarkeit

Mithilfe einer langfristigen und nachhaltigen Planung, soll das WTC zukunftssicher ausgerichtet werden. - ESG-Maßnahmen; Konzeption, Planung und Durchführung von verschiedenen ESG-Maßnahmen (DGNB Platin; Wirdscore Zertifikat in Progress) - Energieeinsparung; Planung und Durchführung von kurz-, mittel- und langfristigen Maßnahmen zur Optimierung des Energiehaushaltes des WTC Dresden - Photovoltaik; Zielstellung: vollständige Deckung des Eigenbedarfs an Allgemeinstrom; Planung, Konzeption und Durchführung des Vorhabens - Atriumumbau; derzeit in Vorentwurfs-Planungsphase; Tendenz geht zu einer schrittweisen Erneuerung des Atriums (inkl. Veranstaltungsfläche, flexibles Arbeiten) - E-Mobilität; Ertüchtigung der Tiefgarage mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge - Flexibles Arbeiten / Coworking; Zielstellung ist die Ansiedlung von jungen und innovativen Unternehmen; Schaffung von modernen und flexiblen Arbeitswelten.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:94.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:81.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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