Rund 500 m² große Bürofläche mit bester Anbindung mieten!

Eckdaten

Objekt-ID:63636
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro
Zimmer:14
Etage:3
Bürofläche: ca. 493 m²
Gesamtfläche: ca. 493 m²
Baujahr:1993
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,75 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 493 m² große Bürofläche, die sich im 3.OG innerhalb eines fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshauses (Baujahr 1993) befindet. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit separater Ein- und Ausfahrt. Darüber hinaus befinden sich auf dem ca. 4.769 m² großen Grundstück ebenerdige PKW-Stellplätze. Die Immobilie hat zwei zentrale Erschließungstreppenhäuser sowie zwei Aufzüge mit einer Traglast von bis zu 1.000 kg.

Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und Ausbauwünschen.

Für die Einheit stehen 9 Stellplätze gem. Stellplatzschlüssel zur Verfügung (Außenstellplätze: EUR 50,00; TG-Einzelstellplatz: EUR 60,00; TG-Duplex oben: EUR 30,00; TG-Duplex unten: EUR 20,00).

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Friedrichstadt direkt an der frequentierten Bundesstraße B6.

Der Standort ist sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Innenstadt und die Autobahnauffahrt. Haltepunkte des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ca. 300 Meter entfernt verläuft die Elbe und befindet sich der Dresdner Alberthafen.

Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Stadtbezirk Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt zählt zu den Dresdner Vorstädten.

Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Elsterwerda.

Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle "Bahnhof Mitte" ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn. In der Friedrichstadt befindet sich auch das Logistikzentrum, von dem aus die CarGoTram zur Gläsernen Manufaktur verkehrt.

Das direkte Umfeld ist im wesentlichen von Büro- , Gewerbe - sowie Industiegebäuden geprägt.

Ausstattungsbeschreibung

* Werbemöglichkeiten vorhanden
* ebenerdiger Zugang zum Gebäude
* Aufzüge
* PKW Stellplätze vorhanden
* Tiefgarage
* zweiter Rettungsweg

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Stromwert:25.10 kWh/(m² a)
Wärmewert:42.50 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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