Rund 430 m² Bürofläche im YENIDZE zur MIETE ab sofort

Gebäudeansicht Hauptzugang Foyer Innenansicht Büro Innenansicht Grundriss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:52261
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 428 m²
Gesamtfläche: ca. 428 m²
Baujahr:1909
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,40 €
Mieterprovision:2,38 MM

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 428 m² Bürofläche mit 9 Zimmern, die sich im Erdgeschoss eines namhaften Bürohauses befinden.

Die Yenidze, erbaut im Stil einer Moschee, verbindet architektonisch den Jugendstil mit maurischen Elementen. Die ehemalige Tabakfabrik ist neben der Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger das markanteste Gebäude von Dresden. Seit ihrer umfassenden und aufwendigen Sanierung in 1996 stehen den rund 30 angesiedelten Firmen und Verbänden aus verschiedenen Branchen auf rund 9.000 m² repräsentative Büroräume in einem außergewöhnlichen Gebäude zur Verfügung. Bereits das Eingangsportal mit seinen traditionellen arabischen Formen, wie den Säulen und Steinmetzarbeiten, bereitet den Besucher auf das repräsentative Innenleben vor. Die Eingangshalle ist in rotem und grauem Granit gehalten. Darüber hinaus bietet das Grundstück den Mietern 105 Außenstellplätze. Auf einer Gesamthöhe von 62 Meter birgt das Gebäude ein Kuppelrestaurant mit Dresdens höchster Biergartenterrasse. Im Objekt besteht die Möglichkeit für Veranstaltungen den Raum direkt unter der prächtigen Kuppel zu mieten. Es können Einzelbüros in Bürogemeinschaften aber auch abgeschlossene Einheiten in unterschiedlichen Größen realisiert werden.

Lage

* befindet sich in Dresden Friedrichstadt
* unweit des Stadtzentrums mit der historeischen Altstadt, des Sächischen Landtags und dem Kongresszentrum gelegen
* in unmittelbarer Nähe zum Word Trade Centers
* verkehrstechnisch sehr gut erschlossen (Haltepunkte ÖPNV)
* Bahnhof Mitte in kurzer Entfernung

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

* pro Etage 4 separate Mietbereiche
* die einzelnen Büroräume werden über Mittelgänge erschlossen
* in den innenliegenden Bereichen befinden sich Teeküchen, Lager, Sanitärräume usw.
* im 6. und 7. Obergeschoss befindet sich das Kuppelrestaurant mit ca. 150 Plätzen sowie weiteren Plätzen (ca. 120 Plätze) auf der Dachterrasse
* in der Kuppel werden die Flächen als Veranstaltungsraum für Vorlesungen (1001 Märchen GmbH) genutzt

Ausstattung Mietfläche:
- großzügige Firmenschildanlage
- moderne Foyers und Treppenhäuser mit Naturstein
- Foyer mit Concierge
- Wachschutz
- behindertengerechter Zugang
- Bürofläche mit bis zu 9 Büros, Empfang, Serverraum, Sozialraum, Teeküche, WC Trakt
- Glasfasertapete
- antistatischer und stuhlrollenfester Bodenbelag
- in Teilen vorhandenes Beleuchtungssystem mit Beleuchtungskörpern
- imposante Raumhöhen von bis zu ca. 3,60 m
- Hohlraumfußböden mit Fußbodentanks
- CAT 5 Verkabelung
- DSL 16.000+
- Holzfenster
- zum Teil Außenjalousien mit Elektroantrieb
- Beheizung durch Fernwärme
- Gastronomie im Kuppelrestaurant von 12:00 bis 23:00 Uhr

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:196 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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