Rund 3.000 m² Hallenfläche mit 20 Tonnen Kranbahn in Dresden Niedersedlitz

Eckdaten

Objekt-ID:55588
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Halle
Gewerbefläche: ca. 3.347,00 m²
Gesamtfläche: ca. 3.347 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:ab 1.5.2021
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 3.347 m² große Industriehalle, die ca. 1970 errichtet wurde und teilsaniert ist. Bislang wurde die Halle überwiegend für die Produktion genutzt. Es steht zusätzlich eine ca. 500 m² große Freifläche zum Parken oder Lagern zur Verfügung.

Die Aufteilung der Mietfläche ist wie folgt:

Hallenschiff Nr. 1 ca. 2.042 m² (EG)
Hallenschiff Nr. 2 ca. 930 m² (EG)
Sozialräume ca. 212 m² (KG)
Büro ca. 18 m² (EG)
Einbau Büro, Santiär ca. 145 m² (EG/OG)
Gesamtfläche ca. 3.348 m²

Die Industriehalle besteht aus 2 miteinander verbundenen Hallenschiffen und ist mit dem LKW gut erreichbar. In der Halle befinden sich verschiedene Büroeinbauten ( EG und 1. OG) und im Keller die Sanitärbereiche.

Folgende Sanierungsarbeiten sind in der Halle geplant: Innenwände, Fußboden, Fenster, Außenfassade mit Wärmedämmung und der Einbau einer Hallenheizung.

Zusammen mit dem neuen Mieter können weitere Verschönerungen geplant und durchgeführt werden.

Lage

* befindet sich in Dresden Niedersedlitz
* nur wenige Gehminuten befinden sich Haltestellen des ÖPNV
* der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
* Stadtzentrum ist mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt
* der Flughafen Dresden Klotzsche ist ca. 30 Autominuten entfernt
* kurze Entfernung bis zur Autobahnauffahrten A17 Dresden-Heidenau und Dresden-Prohlis Richtung Prag oder zur A4 Richtung Chemnitz/Görlitz
* ein Bistr, Geschäfte des täglich Bedarf sowie diverse Freizeitangebote wie z. B.: Superfly, Kidsplanet oder das SAXX Fitness befinden sich in direkter Umgebung
* Ärztehaus, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar

Ausstattungsbeschreibung

* Mietfläche verteilt sich vom Kellergeschoss, über die großzügigen Halleflächen im Erdgeschoss bis zu den Büroeinbauten ins 1. Obergeschoss
* als Kalthalle genutzt
* Halle hat eine Länge von 101,47 m, eine Tiefe von 32,27 m und eine Höhe von 8,98 - 10,35 m
* Kranbahn mit einer Traglast von 20 Tonnen
* mit LED Leuchten ausgestattet
* Stromversorgung läuft über die vermietereigenen Trafos mit einem Direktvertrag mit der DREWAG

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Elektro-Heizung
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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