Richtige Entscheidung zur Kapitalanlage! 3,5 Zimmer in ruhiger Lage in Dresden-Unkersdorf!

Objektanischt Seitenansicht Einfahrtsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer2 Badezimmer Schlafzimmer 3. Zimmer Küche Grundriss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:48466
Lage:01156 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
Gesamtfläche: ca. 81 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:140.000,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Soll):6.932,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81,36 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1842 im Fachwerkstil erbaut und 1995 nach den Vorgaben des Denkmalamtes komplett neu rekonstruiert wurde.

Im Eingangsbereich und in den Hausfluren der einzelnen Etagen sind Treppenstufen und Fußböden aus marmoriertem Stein bzw. Steinfliesen.

Lage

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt am westlichen Rand der Landeshauptstadt von Sachsen im Ortsteil Unkersdorf.

Dresden hat ca. 540 000 Einwohner und ist nicht nur industrielles, sondern auch kulturelles und touristisches Zentrum des Freistaates Sachsen.

Unkersdorf wurde 1999 zu Dresden eingemeindet.

Das Objekt liegt leicht abgelegen zur Hauptstraße in guter und ruhiger Wohnlage innerhalb des Dorfkerns von Unkersdorf.

Das Grundstück mit dem Fachwerkhaus und der Nachbarbebauung trägt den Charakter eines Dreiseithofes.

Ausstattungsbeschreibung

- Bucheparkett
- neues innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- neue Heizkörper
- neue Türen und Türrahmen
- neue Fliesen in Küche und Badezimmer
- Wasser- und Heizungsrohrleitungen komplett erneuert
- Küche mit Fenster und Durchreiche zum Wohnzimmer
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- eventuell mit Garten möglich

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:124 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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