renditestarkes WGH mit Potential in Wirtschaftsregion Westsachsen zu kaufen

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Fliesen Teppichboden Einbauküche Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:48971
Lage:08393 Meerane
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Wohnfläche: ca. 388 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Gewerbefläche: ca. 282,00 m²
Gesamtfläche: ca. 870 m²
Baujahr:1910
Kaufpreis:695.000,00 €
Kaufpreis/m²:703,44 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Ist):48.953,00 €
Mieteinnahmen (Soll):57.000,00 €

Beschreibung

Das Wohn - und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 wird von einem Gewerbe mit langfristigem Mietvertrag genutzt. Weiter befinden sich 6 Wohnungen im Objekt. Das Objekt wurde bis ins Jahr 2010 saniert und befindet sich an einem Park in der Innenstadt von Meerane.

Die Sollmiete errechnet sich aus der Vollvermitung der aktuell nicht vermieteten Einheiten.

Lage

Meerane liegt an der Autobahn A4 und grenzt an die Wirtschaftregion Zwickau. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung.
Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage in Europa, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Meerane hat etwa 15.000 Einwohner. Wichtig ist das Wirtschaftszentrum Meerane direkt an der A 4 und der B 93 gelegen, mit optimalen Standortbedingungen für Industrie, Gewerbe und Handel. Zusammen mit den innerstädtischen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, dem Handwerk sowie dem Handels- und Dienstleistungssektor sind derzeit rund 1.200 Unternehmen mit zirka 7.500 Arbeitsplätzen auf dem Gebiet der Stadt ansässig.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:163 kWh/(m² a)
Wärmewert:163.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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