Radeberg | Lager- und Produktionshalle mit ca. 5.500 m² Bauland zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:63325
Lage:01454 Radeberg
Immobilienart:Gewerbeanwesen (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 17.239 m²
Nutzfläche: ca. 484 m²
Lagerfläche: ca. 2.450 m²
Bürofläche: ca. 483 m²
Gesamtfläche: ca. 6.148 m²
Baujahr:1991
Kaufpreis:3.995.000,00 €
Kaufpreis/m²:649,80 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Soll):358.000,00 €

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6.148 m², welche aus 3 miteinander verbundenen Bauteilen (Bauteil 1-3) besteht. Die Lager- und Produktionsflächen erstrecken sich über das EG und UG, wobei das UG über zwei Lastenaufzüge (befindlich in Bauteil 1 und 3) erreichbar ist. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über ausreichend Büro- und Sozialflächen, welche u.a im Kopfbau von Bauteil 1 untergebracht sind.

Die Anlieferung der Hallen erfolgt ebenerdig. Zusätzlich verfügt das ca. 17.239 m² große Grundstück über eine Rampe, so dass ebenfalls eine Anlieferung für LKWs gewährleistet ist.

Auf dem ca. 5.500 m² großen unbebauten Grundstücksteil (aktuell Wiese) besteht für Unternhemen darüber hinaus die Chance weiter zu wachsen.

Die Flächenaufteilung des Bestandsgebäudes ist wie folgt:

ca. 2.730 m² Produktionsfläche (UG)
ca. 2.450 m² Lagerfläche (EG)
ca. 484 m² Nebenfläche
ca. 483 m² Bürofläche.

Die Aufteilung der Bauteile ist wie folgt :

Bauteil 1 - ca. 1.547 m²
Bauteil 2 - ca. 2.030 m²
Bauteil 3 - ca. 2.570 m².

Das größtenteils befestigte Außengelände bietet Platz für Außenlagerfläche, Stellplätze.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Lage

Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen unweit der Landeshauptstadt Dresden.
Die Stadt besticht durch ihre vorzügliche Lage nahe der sächsischen Landeshauptstadt, die bestens ausgebaute Infrastruktur. Ob Autobahnanschluss oder internationaler Flughafen – alles ist schnell erreichbar.
Der Flughafen Dresden ist lediglich 13 km entfernt. Nach etwa zwei Stunden gelangt man über die A 13 nach Berlin, über die A 17 in die tschechische Hauptstadt Prag oder auf der A 4 in Richtung Görlitz und Polen. Mit der Bahn, der S-Bahn und den regionalen Busverbindungen erreicht man nach kurzer Zeit bequem Dresden, Bautzen und Zittau.

Radeberg hat eine lange industrielle Tradition, die durch starke, innovative Unternehmen stetig fortgeschrieben wird. Zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen, vornehmlich aus den Branchen Automotive, Bio-, Medizintechnik und Life-Science, Elektronik und Elektrotechnik, Kunststoff und Maschinenbau sowie namhafte Lebensmittelhersteller haben in der Stadt ihre Wurzeln und Heimat.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:

S 177 ca. 3 Autominuten
Auffahrt Autobahn A4 ca. 7 Autominuten
Flughafen Dresden ca. 19 Autominuten
Innenstadt Dresden ca. 30 Autominuten

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenflächen -

* Stahlskelettbauweise
* Rolltore
* beheizbar
* Rampenandienung + ebenerdige Anlieferung
* ebenerdig befahrbar
* 2 Lastenaufzüge (4.5 t & 8 t)
* Hallenhöhe ca. 5,50 m
* stützenfreie Hallenflächen
* Außenlager
* Hallen sind durchfahrbar
* Lichtbänder
* überdachte Anlieferung
* Schleusen (Schnellrolltore)
* Wasserrückhaltebecken im BT 3

- Büroflächen-

* Glasfaseranschluss
* Büroflächen mit Balkone
* Dusche
* Umkleide
* Aufenthaltsräume
* Küche
* einzelne Räume klimatisiert
* Büros mit Datenverkabelung (Fensterbankkanäle)
* Kunststofffenster, Jalousien, Isowände

-Sonstiges -

* Erweiterungspotential (Bauland)
* BMA von Siemens (gemietet)
* Parkplatz
* umzäuntes Gelände
* getrennte Sanitärbereiche
* Druckluftringleitung
* Trafostation (2x 650 KV)
* Starkstrom in den Hallen
* großteils LED Beleuchtung

Bebaubarkeit

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines B-Plans. Die Bebaubarkeit der aktuell unbebauten Fläche (5.500 m²) erfolgt nach Vorgaben des B-Plans.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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