Produktion +Logistik + Verwaltung | Industriehalle mit Freifläche im Dresdner Norden zur Miete

Frontansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Rückseite Logistikhalle Grundstück im vorderen Bereich Innenansicht Halle Innenansicht Halle Eingang Verwaltungsgebäude Verwaltungsgebäude Büroflächen Grundriss EG Grundriss OG
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:63504
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 15.000 m²
Bürofläche: ca. 1.111 m²
Gesamtfläche: ca. 4.536 m²
Baujahr:1997
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht eine ca. 3.425 m² große und hochwertige Produktions-,Lager- und Logistikhalle mit einem direkt angrenzenden zweigeschossigen Verwaltungstrakt ( ca. 1.111 m²) . Das ca. 15.000 m² großen Grundstück bietet auf dem Außengelände Platz für ca. 50 Stellplätze. 2024 wird das Gelände in eine zertifizierte Naturanlage mit vorwiegend heimischen Pflanzen umgestaltet (CSR-Beitrag für Ihr Unternehmen) und zusätzlich wird im Q2/24 eine 200 kWp PV-Anlage installiert.

Die Flächenaufteilung ist wie folgt:

Lager & Logistik (EG) mit ca. 3.425 m²
Büro mit ca. 236 m² (EG) und ca. 454 m² (1. OG)
Sozialbereich mit ca. 288 m² (EG) und ca. 133 m² (1.OG).

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/Unterlagen.

Lage

* befindet sich in Dresden Albertstadt
* nördlich des Dresdner Stadtzentrums
* in direkter Umgebung der großen Mikroelektronikstandorte
* sehr gute Verkehrsanbindung (innerhalb weniger Autominuten erreicht man den Flughafen und die Autobahn)
* ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt
* unweit der Königsbrücker Straße gelegen

Entfernungen:

* Bundesstraße B97: ca. 190 m
* Haltepunkt ÖPNV: ca. 220 m
* Bahnhof: ca. 850 m
* Bundesstraße B170: ca. 3,6 km
* Flughafen ca. 5,4 km
* Stadtzentrum: ca. 6,2 km
* Autobahn A4: ca. 5,4 km
* Autobahn A13 : ca. 7,7 km
* Infineon: ca. 4km; Bosch: ca. 7km; Global Foundries, (ESMC): ca. 8km

Ausstattungsbeschreibung

- Übersicht Haupthalle-

* lichte Innenhöhe: 5,5 m
* Expoxidharzboden
* Stromanschluss: 1.000 kVA
* zwei Anlieferungsrampen mit Sprinter Höhe
* mehrere Sektionaltore
* zusätzlich LKW Dock mit vorgelagertem Wendehammer
* großer Parkplatz mit Stellplätzen ( auch nutzbar zum Be- und Entladen von Sattelzügen)
* Brandmeldeanlagen und RWA Oberlichter
* Zentralheizung (erneuert 2022)

- Übersicht Verwaltungsgebäude -

* hochwertige Büroflächen mit guter Raumaufteilung
* raumhoch verglaste Trennwände
* Beprechungsräume im Obergeschoss
* Speisesaal mit Dachterrasse
* klimatisierte, zentrale EDV (bietet auch Platz für größere Serverinstallationen)
* zentrale USV mit Notstromfunktion
* Glasfaseranschluss

Sonstiges:
* 25 Stellplätze im Mietzins enthalten (bei Bedarf können bis zu 50 Stellplätze realisiert werden)
* In Planung: 200 kWp PV-Anlage auf dem Dach der Halle

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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