Portfolio Wohnanlagen in VW - Stadt Zwickau mit Potential kaufen

Ansicht Franz-Mehring 95-97 - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht Franz Mehring 155-161 Nordwest Ansicht Franz-Mehring 155-161 Straßenseite Straßenansicht Leipziger 115-123 Rückseite leipziger 115-121a Franz-Mehring 77-79 Franz-Mehring 73-77 Franz-Mehring-Straße 99-101 Franz-mehring 99-101
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63584
Lage:08058 Zwickau
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Zimmer:441
Wohnfläche: ca. 9.466 m²
Gesamtfläche: ca. 9.466 m²
Baujahr:1959
Kaufpreis:8.069.000,00 €
Kaufpreis/m²:852,42 €
Käuferprovision:3,57%
Mieteinnahmen (Ist):539.296,00 €
Mieteinnahmen (Soll):605.836,00 €

Beschreibung

Das angebotsgegenständliche Wohnportfolio wurde von 1955 - 1959 erbaut, steht teilweise unter Denkmalschutz und von 1995 bis ins Jahr 2000 saniert.

Das Wohnportfolio hat folgende Wohnungsstruktur:

Einraumwohnungen: 3
Zweiraumwohnungen: 86
Dreiraumwohnungen: 62
Vierraumwohnungen: 20

Leerstand: 1.042m² oder ca. 11,0 %.

Potentiale liegen in der Revitalisierung und Zusammenlegung von Wohnungen sowie im Bau von Balkonen.

Lage

Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Elektroantriebe, Batteriefertigung und Wasserstoff sind in der Region Zwickau die Zukunftsstrategie. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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