Penthouse-Wohnung in Dresden Striesen zum Kauf | 5 Zimmer mit 2 Balkonen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66359 |
| Lage: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 5 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 169 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 169 m² |
| Bezugstermin: | in Abstimmung |
| Kaufpreis: | 695.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 4.112,43 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 169 m² große Penthousewohnung mit fünf Zimmern und zwei Balkonen, die sich über zwei Etagen – das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss – eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1932 errichtet und in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert. Die Modernisierung erfolgte nach den aktuell geltenden Energiesparstandards und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 85 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Eine frei stehende Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – befinden. Ein zusätzlicher Raum mit einem großen Fenster zur Dachterrasse ist ebenfalls vorgesehen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die rund 20 m² große Dachterrasse.
Aktuell befindet sich die Wohnung noch im erweiterten Rohbau. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Auf Wunsch begleiten Sie die am Bau beteiligten Gewerke sowie eine erfahrene Innenarchitektin bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze und ein Fahrradport zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz kann bei Interesse für 10.900 € zusätzlich erworben werden.
Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab oder stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Eine frei stehende Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – befinden. Ein zusätzlicher Raum mit einem großen Fenster zur Dachterrasse ist ebenfalls vorgesehen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die rund 20 m² große Dachterrasse.
Aktuell befindet sich die Wohnung noch im erweiterten Rohbau. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen mitzugestalten. Auf Wunsch begleiten Sie die am Bau beteiligten Gewerke sowie eine erfahrene Innenarchitektin bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze und ein Fahrradport zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz kann bei Interesse für 10.900 € zusätzlich erworben werden.
Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab oder stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen, an einer ruhig gelegenen Straße, in der Nähe des Großen Gartens und innerhalb eines familienfreundlichen Wohnareals mit vielen Einfamilienhäusern.
Der Stadtteil Striesen, einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Striesen zeichnet sich durch seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die charmante Bebauung mit wunderschönenGründerzeitvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte), aber auch Cafés und Restaurants. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Parks, darunter der Große Garten, Dresdens größter Park, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, zur Altstadt und zum Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung und den schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Der Stadtteil Striesen, einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Striesen zeichnet sich durch seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die charmante Bebauung mit wunderschönenGründerzeitvillen und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte), aber auch Cafés und Restaurants. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Parks, darunter der Große Garten, Dresdens größter Park, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, zur Altstadt und zum Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung und den schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
* 2 Bäder
* 2 Balkone ( Süd West Ausrichtung)
* individuelle Grundrissgestaltug möglich
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* 4-5 Zimmer
* hochwertige Sanitärelemnet
* Fußbodenheizung
* PKW Stellplätze
* großer offener Küche-/ Ess- und Wohnzimmerbereich
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum im 2.Obergeschoss
* Kellerabteil
* Waschmaschinenraum im Keller
* KfW Standard 85 GEG ( Luft Wärme Pumpe, Außenwand-Dämmung und dreifach verglaste Thermo Fenster )
* 2 Ebenen
* aktuell erweiterter Rohbau
* individuelle Wahl der Oberflächen, Materialien und Sanitärgegenstände
* 2 Balkone ( Süd West Ausrichtung)
* individuelle Grundrissgestaltug möglich
* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* 4-5 Zimmer
* hochwertige Sanitärelemnet
* Fußbodenheizung
* PKW Stellplätze
* großer offener Küche-/ Ess- und Wohnzimmerbereich
* Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum im 2.Obergeschoss
* Kellerabteil
* Waschmaschinenraum im Keller
* KfW Standard 85 GEG ( Luft Wärme Pumpe, Außenwand-Dämmung und dreifach verglaste Thermo Fenster )
* 2 Ebenen
* aktuell erweiterter Rohbau
* individuelle Wahl der Oberflächen, Materialien und Sanitärgegenstände
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:schatz@der-immo-tip.de
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:schatz@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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