Paket 3 Eigentumswohnungen mit Balkon + TG Stellplatz in Schloßchemnitz kaufen
Bad mit Wanne Fliesen Teppichboden Personenfahrstuhl Gartenmitbenutzung Einbauküche Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61397 |
| Lage: | 09113 Chemnitz |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 5 |
| Gesamtfläche: | ca. 176 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.193,18 € |
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 3.592,80 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 14.292,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen, jeweils mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz in einer gepflegten Mitte der 90er Jahre erbauten Wohnanlage in Schloßchemnitz. Die Häuser verfügen alle über Personenaufzug und Keller.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell leer stehend und können nach erfolgter Renovierung für ca. 6€/m² wieder neu vermietet werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine zweckmäßige Einbauküche. Die Bäder sind innenliegend und mit Wanne sowie Wama-Anschluss ausgestattet.
Gern unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Neuvermietung der Wohnungen, sprechen Sie uns einfach gern an.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell leer stehend und können nach erfolgter Renovierung für ca. 6€/m² wieder neu vermietet werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine zweckmäßige Einbauküche. Die Bäder sind innenliegend und mit Wanne sowie Wama-Anschluss ausgestattet.
Gern unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Neuvermietung der Wohnungen, sprechen Sie uns einfach gern an.
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Ausstattungsbeschreibung
* nutzerfreundliche Grundrisse
* 2x 2-Raumwohnungen und 1x 1-Raumwohnung, jeweils mit Balkon und Kellerabteil
* 3 zugehörige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* 1 WE vermietet / 2 leer stehend
* WE 1 im 3. OG / 1-Raumwohnung mit Balkon und EBK / ca. 49,90 m² / IST-Kaltmiete 299,40 €/Monat (entspricht 6 €/m²) / vermietet seit 05/2022
* WE 2 im 3. OG / 2-Raumwohnung mit Balkon und EBK / ca. 63,10 m² / SOLL-Kaltmiete 375,00 € (entspricht 6 €/m²) / leer stehend
* WE 3 im 2. OG / 2-Raumwohnung mit Balkon und EBK / ca. 63,10 m² / SOLL-Kaltmiete 375,00 € (entspricht 6 €/m²) / leer stehend, renovierungsbedürftig
* 2x 2-Raumwohnungen und 1x 1-Raumwohnung, jeweils mit Balkon und Kellerabteil
* 3 zugehörige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
* 1 WE vermietet / 2 leer stehend
* WE 1 im 3. OG / 1-Raumwohnung mit Balkon und EBK / ca. 49,90 m² / IST-Kaltmiete 299,40 €/Monat (entspricht 6 €/m²) / vermietet seit 05/2022
* WE 2 im 3. OG / 2-Raumwohnung mit Balkon und EBK / ca. 63,10 m² / SOLL-Kaltmiete 375,00 € (entspricht 6 €/m²) / leer stehend
* WE 3 im 2. OG / 2-Raumwohnung mit Balkon und EBK / ca. 63,10 m² / SOLL-Kaltmiete 375,00 € (entspricht 6 €/m²) / leer stehend, renovierungsbedürftig
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energiekennwert: | 48 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:titze@der-immo-tip.de
Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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