Ostseeprojekt - ruhiges Landleben - Investment mit Potential kaufen

Ansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht 1 Ansicht Haus 3 Ansicht 3 Ansicht 4 Hofeinfahrt Haus 3 Haus 2 Ansicht Ansicht Haus 1 Gartenansicht
Bad mit Dusche Bad mit Wanne barrierefrei Fliesen Parkett Teppichboden Gartenmitbenutzung Einbauküche möbliert Räume veränderbar Freiparkplatz Wasch- & Trockenraum WG-geeignet Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:54109
Lage:18299 Wardow
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Zimmer:13
Grundstücksfläche: ca. 4.400 m²
Wohnfläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Baujahr:1953
Kaufpreis:595.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.190,00 €
Käuferprovision:5,95%
Mieteinnahmen (Soll):39.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein ca. 4.400 m² großes Grundstück, welches mit 3 Wohngebäuden sowie Carports bebaut ist. Das Gebäude 1, Zweifamilienhaus Baujahr 1953 wurde bis 2016 saniert. Das Gebäude 2, Einfamilienhaus steht im Rohbau. Das Gebäude 3, Einfamilienhaus ist praktisch ein Neubau, der bisher gewerblich genutzt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500m² aufgeteilt in zwei 4-Raumwohnungen, eine Zweiraumwohnung sowie eine 1-Raumwohnung. Der Neubau weiterer Gebäude wurde nicht geprüft, erscheint aber denkbar. Eine Vermietung der Wohnfläche sollte zur Kaltmiete von € 6,50/m²/Monat möglich sein. Daraus errechnet sich eine Sollmiete von € 500m² x € 6,50 x 12 Monate = € 39.000,00 p.a.. Die notwendigen Investitionskosten für Haus 2 werden auf € 80.000,00 geschätzt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der erweiterten Gemeinde Wardow. Dazu gehören Alt Kätwin, Goritz, Groß Ridsenow, Klein Ridsenow, Kobrow, Kossow, Neu Kätwin, Polchow, Teschow und Vipernitz.

Entfernungen:
Flughafen Laage 15 km
Ostsee: 35 km
Rostock: 20 km
Bahnhof: 5km

Erschließung:
- Biokläranlage, kein Anschlusszwang
- Regenwasserzysterne

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:155 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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