Neuwertige Büroflächen in Stadtzentrum von Chemnitz

Gebäudeansicht Eingangsbereich Treppenhaus B Lift Tiefgarageneinfahrt Tiefgarage Grundriss
barrierefrei Teppichboden Personenfahrstuhl Kabel/Sat/TV Räume veränderbar rollstuhlgerecht Freiparkplatz Garage Teeküche

Eckdaten

Objekt-ID:23372
Lage:09112 Chemnitz
Straße:Zwickauer Straße
Immobilienart:Büro
Etage:4
Bürofläche: ca. 231 m²
Gesamtfläche: ca. 231 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:7,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €
Garagen:80
Garagenmiete:40 €

Beschreibung

Das 6 - geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1995 erbaut. Im Erdgeschoß befinden sich Büro - und Gewerbeflächen. Das Objekt wird von zwei Treppenhäuser mit Aufzügen, die bis in die Tiefgarage reichen, erschlossen. Das Objekt befindet sich etwa 100m entfernt von der Deutschen Bank und bietet mit seinen ca. 9.220 m² Büro - und Gewerbefläche genügend Platz zur Entfaltung.

Entfernungen:
Autobahn A72 ca. 5 km
Autobahn: A4 ca. 5 km
Bahnhof: ca: 1,5 km
Stadtzentrum: ca. 500m
ÖPNV: vor dem Objekt

Mieterbesatz: Krankenkasse, Bildungsträger, Softwareunternehmen, Steuerberatung, Rechtsanwälte, Immobilienunternehmen, IT - Dienstleister

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Die Stadt ist mit rund 46.000 Einpendlern täglich eine Einpendlerstadt. Ein überdurchschnittlich hoher Prozentsatz der Beschäftigten in Chemnitz sind hoch qualifizierte Arbeitskräfte mit Hochschul- oder Fachhochschulabschluss. Auch hier ist ein Grund dafür, dass Chemnitzer nach Berlin das höchste Durchschnittseinkommen in den neuen Bundesländern vorweisen können.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:183 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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