Neuwertig vollvermietet mit Potential Wohnanlage im Erzgebirge kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64702 |
| Lage: | 09423 Gelenau |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 180 |
| Grundstücksfläche: | ca. 7.500 m² |
| Wohnfläche: | ca. 3.600 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 3.600 m² |
| Baujahr: | 1960 |
| Kaufpreis: | 3.490.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 969,44 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Sonstige Stellplätze: | 30 |
| Faktor: | 12.78 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 273.000,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 279.999,96 € |
Beschreibung
Die 2016 vollständig sanierte Wohnanlage ist vollvermietet und hat hervorragende energetische Werte, Aufzug, Balkone und Parkplätze. Die Qualität dieser Wohnungen übertrifft die durchschnittliche Wohnungsausstattung in der Region deutlich. Daher sind Leerstände nicht in dieser Anlage zu erwarten. Es gibt 3-Raumwohnungen, 4-raumwohnungen sowie altersgerechte 2 Raumwohnungen mit Aufzug.
Die Sollmite von ca. € 280.000,00 errechnet sich bei € 6,50/m² im Monat und damit ein Faktor 13,9 bzw. Rendite: 7,1%
Die Sollmite von ca. € 280.000,00 errechnet sich bei € 6,50/m² im Monat und damit ein Faktor 13,9 bzw. Rendite: 7,1%
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.
Thum liegt etwa 10 km südlich von Chemnitz und ist über der Bundesstraße B95 in etwa 15 Fahrtminuten erreichbar.
Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.
Thum liegt etwa 10 km südlich von Chemnitz und ist über der Bundesstraße B95 in etwa 15 Fahrtminuten erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:004937123871060
Jakobikirchplatz 2
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Objekt anfragen
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