+ Neues Dach++ neue Fassade++Hochwertig sanierte Eigentumswohnung KAUFEN++

Objektansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Objektansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Frontansicht Badezimmer Grundriss
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen

Eckdaten

Objekt-ID:62159
Lage:01774 Höckendorf
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 1.176 m²
Wohnfläche: ca. 75 m²
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Baujahr:1856
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:75.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):5.220,00 €
Mieteinnahmen (Soll):6.210,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 3 Raumwohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten befindet.

Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um ein circa im Jahr 1856
errichtetes Mehrfamilienhaus. Der Altbau wurde im Jahr 1998 modernisiert; auch Wasser, Abwasser und Elektroleitungen wurden erneuert. Seit 05/2023 sind die Sanierungmaßnahmen am Haus abgeschlossen. Es wurde in dem Zuge das komplette Dach inklusive Dämmung erneuert, die Fassade wurde saniert und zusätzlich wurde Horizontalsperren gesetzt.

Die Arbeiten sind mit einem nicht grundbuchmäßig gesicherten Baukredit abgesichert.
Die Kreditraten sind im Hausgeld inkludiert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Klingenberg im Ortsteil Edle Krone.

Klingenberg ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Edle Krone ist eine Siedlung nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds in Sachsen. Die Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt grenzen hier aneinander an, alle drei Gemeinden gehören dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an.

Die Stadt Tharandt als Hochschulstandort der Technischen Universität Dresden, Fachrichtung Forstwissenschaften und ist 5 km entfernt und gut mit der Regionalbahn zu erreichen.

Entfernungen:

* 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden,
* ca.10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde und
* südwestlich die Talsperre Klingenberg.

Ausstattungsbeschreibung

* Trinkwasserversonrgung erfolgt über einen Tiefbrunnen auf dem Grundstück
* Abwasserversorgung läuft über eine vollbiologische Kläranlage
* Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche
* Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* inkl. Abstellraum im Treppenhaus
* sparsame Nachspeicheröfen
* Kamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Isolierverglasung
* Wäredämmung an allen Außenwänden
* 2020 umfangreich saniert und modernisiert

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:75 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="62159";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/8/7/csm_62159-a_objektansicht_a13203eaa5.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/8/7/csm_62159-a_objektansicht_a13203eaa5.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/8/f/csm_62159-b1_frontansicht_f9899a3e17.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/8/f/csm_62159-b1_frontansicht_f9899a3e17.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/e/a/csm_62159-b2_badezimmer_ed77292449.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/e/a/csm_62159-b2_badezimmer_ed77292449.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/8/9/csm_62159-b9_grundriss_1e20a52683.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/8/9/csm_62159-b9_grundriss_1e20a52683.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr