+ Neues Dach++ neue Fassade++Hochwertig sanierte Eigentumswohnung KAUFEN++
Eckdaten
| Objekt-ID: | 62159 |
| Lage: | 01774 Höckendorf |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.176 m² |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 75 m² |
| Baujahr: | 1856 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 70.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 933,33 € |
| Käuferprovision: | 2,38% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 5.220,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 6.210,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 3 Raumwohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten befindet.
Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um ein circa im Jahr 1856
errichtetes Mehrfamilienhaus. Der Altbau wurde im Jahr 1998 modernisiert; auch Wasser, Abwasser und Elektroleitungen wurden erneuert. Seit 05/2023 sind die Sanierungmaßnahmen am Haus abgeschlossen. Es wurde in dem Zuge das komplette Dach inklusive Dämmung erneuert, die Fassade wurde saniert und zusätzlich wurde Horizontalsperren gesetzt.
Die Arbeiten sind mit einem nicht grundbuchmäßig gesicherten Baukredit abgesichert.
Die Kreditraten sind im Hausgeld inkludiert.
Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um ein circa im Jahr 1856
errichtetes Mehrfamilienhaus. Der Altbau wurde im Jahr 1998 modernisiert; auch Wasser, Abwasser und Elektroleitungen wurden erneuert. Seit 05/2023 sind die Sanierungmaßnahmen am Haus abgeschlossen. Es wurde in dem Zuge das komplette Dach inklusive Dämmung erneuert, die Fassade wurde saniert und zusätzlich wurde Horizontalsperren gesetzt.
Die Arbeiten sind mit einem nicht grundbuchmäßig gesicherten Baukredit abgesichert.
Die Kreditraten sind im Hausgeld inkludiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Klingenberg im Ortsteil Edle Krone.
Klingenberg ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Edle Krone ist eine Siedlung nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds in Sachsen. Die Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt grenzen hier aneinander an, alle drei Gemeinden gehören dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an.
Die Stadt Tharandt als Hochschulstandort der Technischen Universität Dresden, Fachrichtung Forstwissenschaften und ist 5 km entfernt und gut mit der Regionalbahn zu erreichen.
Entfernungen:
* 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden,
* ca.10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde und
* südwestlich die Talsperre Klingenberg.
Klingenberg ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Edle Krone ist eine Siedlung nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds in Sachsen. Die Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt grenzen hier aneinander an, alle drei Gemeinden gehören dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an.
Die Stadt Tharandt als Hochschulstandort der Technischen Universität Dresden, Fachrichtung Forstwissenschaften und ist 5 km entfernt und gut mit der Regionalbahn zu erreichen.
Entfernungen:
* 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden,
* ca.10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde und
* südwestlich die Talsperre Klingenberg.
Ausstattungsbeschreibung
* Trinkwasserversonrgung erfolgt über einen Tiefbrunnen auf dem Grundstück
* Abwasserversorgung läuft über eine vollbiologische Kläranlage
* Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche
* Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* inkl. Abstellraum im Treppenhaus
* sparsame Nachspeicheröfen
* Kamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Isolierverglasung
* Wäredämmung an allen Außenwänden
* 2020 umfangreich saniert und modernisiert
* Abwasserversorgung läuft über eine vollbiologische Kläranlage
* Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche
* Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* inkl. Abstellraum im Treppenhaus
* sparsame Nachspeicheröfen
* Kamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Isolierverglasung
* Wäredämmung an allen Außenwänden
* 2020 umfangreich saniert und modernisiert
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Elektro-Heizung |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 75 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:wojaschek@der-immo-tip.de
Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:wojaschek@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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