Neuer Preis - Wohnanlage im Teileigentum bei Mittweida mit 45 WE - kaufen

Haus 2 - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Ansicht Haus 1 Wohnen Wohnen Flur Bad 2 Bad Kinderzimmer
Fliesen Parkett Keller Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:54214
Lage:09306 Königshain-Wiederau
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 6.201 m²
Wohnfläche: ca. 2.707 m²
Gesamtfläche: ca. 2.707 m²
Baujahr:1989
Kaufpreis:2.400.000,00 €
Kaufpreis/m²:886,59 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):126.910,00 €
Mieteinnahmen (Soll):151.602,84 €

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage ist in Teileigentum aufgeteilt und ist fast vollständig und besteht aus 45 von 48 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 2.707 m² verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 3 Hauseingängen.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

1 x 1-Raumwohnung
15 x 2 Raumwohnungen
25 x 3-Raumwohnungen
3 x 4-Raumwohnungen
1 x 5-Raumwohnung

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischenca. 37 m² und ca. 102 m².

Aktuell wird ein Mietertrag Netto von ca. 127.000 € im Jahr erziehlt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,29 %. Bei der von der Verkäuferseite vorgesehen Mietanpassung wird von einem Ertrag von etwas mehr als 150.000 € Jahresmiete Netto ausgegangen. Dies entspricht einer Redite von ca. 6,32 %.

151600

Lage

Die Immobilie befindet sich in Königshain-Wiederau.

ies ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 25 km nördlich von Chemnitz. Im Westen der Gemeinde liegt das Chemnitztal. Ortsteile der Gemeinde sind Königshain, Stein im Chemnitztal ,Topfseifersdorf,Wiederau. Angrenzende Gemeinden sind Altmittweida, Claußnitz, die Städte Burgstädt, Lunzenau und Mittweida sowie Seelitz und Wechselburg. Alle umliegenden Gebietskörperschaften liegen ebenfalls im Landkreis Mittelsachsen.

Im Umkreis von ca. 25 Kilometer oder 20 Autominuten wohnen etwa 350.000 Einwohner.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:50 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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