Neuer Preis - Wohnanlage im Teileigentum bei Mittweida mit 45 WE - kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54214 |
| Lage: | 09306 Königshain-Wiederau |
| Immobilienart: | Wohnanlage (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 6.201 m² |
| Wohnfläche: | ca. 2.707 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.707 m² |
| Baujahr: | 1989 |
| Kaufpreis: | 2.400.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 886,59 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 126.910,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 151.602,84 € |
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnanlage ist in Teileigentum aufgeteilt und ist fast vollständig und besteht aus 45 von 48 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 2.707 m² verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 3 Hauseingängen.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
1 x 1-Raumwohnung
15 x 2 Raumwohnungen
25 x 3-Raumwohnungen
3 x 4-Raumwohnungen
1 x 5-Raumwohnung
Die Wohnungsgrößen varrieren zwischenca. 37 m² und ca. 102 m².
Aktuell wird ein Mietertrag Netto von ca. 127.000 € im Jahr erziehlt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,29 %. Bei der von der Verkäuferseite vorgesehen Mietanpassung wird von einem Ertrag von etwas mehr als 150.000 € Jahresmiete Netto ausgegangen. Dies entspricht einer Redite von ca. 6,32 %.
151600
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
1 x 1-Raumwohnung
15 x 2 Raumwohnungen
25 x 3-Raumwohnungen
3 x 4-Raumwohnungen
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Die Wohnungsgrößen varrieren zwischenca. 37 m² und ca. 102 m².
Aktuell wird ein Mietertrag Netto von ca. 127.000 € im Jahr erziehlt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,29 %. Bei der von der Verkäuferseite vorgesehen Mietanpassung wird von einem Ertrag von etwas mehr als 150.000 € Jahresmiete Netto ausgegangen. Dies entspricht einer Redite von ca. 6,32 %.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Königshain-Wiederau.
ies ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 25 km nördlich von Chemnitz. Im Westen der Gemeinde liegt das Chemnitztal. Ortsteile der Gemeinde sind Königshain, Stein im Chemnitztal ,Topfseifersdorf,Wiederau. Angrenzende Gemeinden sind Altmittweida, Claußnitz, die Städte Burgstädt, Lunzenau und Mittweida sowie Seelitz und Wechselburg. Alle umliegenden Gebietskörperschaften liegen ebenfalls im Landkreis Mittelsachsen.
Im Umkreis von ca. 25 Kilometer oder 20 Autominuten wohnen etwa 350.000 Einwohner.
ies ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt etwa 10 km westlich von Mittweida und rund 25 km nördlich von Chemnitz. Im Westen der Gemeinde liegt das Chemnitztal. Ortsteile der Gemeinde sind Königshain, Stein im Chemnitztal ,Topfseifersdorf,Wiederau. Angrenzende Gemeinden sind Altmittweida, Claußnitz, die Städte Burgstädt, Lunzenau und Mittweida sowie Seelitz und Wechselburg. Alle umliegenden Gebietskörperschaften liegen ebenfalls im Landkreis Mittelsachsen.
Im Umkreis von ca. 25 Kilometer oder 20 Autominuten wohnen etwa 350.000 Einwohner.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 50 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
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Objekt anfragen
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