€ 690,00/m²- Renditestarkes Bürohaus mit Potential an der A72 in Zwickau kaufen

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Fliesen Teppichboden Freiparkplatz Teeküche

Eckdaten

Objekt-ID:54584
Lage:08141 Reinsdorf
Immobilienart:Bürogebäude (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Bürofläche: ca. 1.103 m²
Gesamtfläche: ca. 1.103 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:765.000,00 €
Kaufpreis/m²:693,56 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):45.228,00 €
Mieteinnahmen (Soll):64.908,00 €

Beschreibung

Das 1995 errichtete Bürohaus steht im Alleinvertrag mit etwa 1.100 m² Bürofläche und 4. 000 m² überwiegend befestigte Grundstücksfläche zum Verkauf. Der Eigentümer trennt sich aus Altersgründen von seinem Investment. Es besteht ein Leerstand von ca. 200 m² im Dachgeschoss.

Lage

Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland.

Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Das der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung.

Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage in Europa, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft.
Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156 kWh/(m² a)
Stromwert:2.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:154.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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