Neuer Preis ! Gewerbehalle mit Büroanteil in Klingenberg zum KAUF

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barrierefrei Fliesen Alarmanlage

Eckdaten

Objekt-ID:51000
Lage:01774 Klingenberg
Straße:Obercunnersdorfer Straße
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 3.284 m²
Gesamtfläche: ca. 816 m²
Baujahr:1997
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:550.000,00 €
Kaufpreis/m²:169,33 €
Käuferprovision:5,95 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bebautes Gewerbegrundstück mit einer Größe von ca. 3.284 m², welches mit einer eingeschossigen Kalthalle bebaut ist. Im vorderen Gebäudeteil befinden sich die Büro- u. Sanitärflächen sowie die Haustechnik. Dahinter schließt sich die Halle an, die bisher als Lager genutzt wurde. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und laufend instand gesetzt. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt straßenseitig über eine Toreinfahrt, die mit einem Stahlschiebetor versehen ist. Auf dem Grundstück befinden sich 6 ausgewiesene PKW-Stellplätze.Weitere Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum entlang der Straße vorhanden bzw. besteht die Möglichkeit, je nach Nutzung, weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Teil, im Grundstück zu nutzen. Straßenbegleitend ist das Grundstück mit einem Metallzaun versehen, die übrigen Seiten sind mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet.Bei den unbebauten Flächen handelt es sich um begrünte Freifläche.

Das trapezförmige Grundstück hat eine Tiefe von ca. 75 Metern (mittlere Tiefe) und grenzt im Westen mit ca. 80 Metern Straßenfrontlänge an eine öffentliche Straße. Rund 2.000 qm Grundstücksfläche sind mit Betonsteinen gepflastert.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Höckendorf in der Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, im südlichen Bereich des Freistaates Sachsen.

Der Standort befindet sich ca. 20 km südwestlich von Dresden in ländlicher Region. Der Anschluss an den ÖPNV ist über Busverbindungen gegeben. Das Gewerbegebiet "Höckendorf" mit einer Fläche von 8h (brutto) wird von kleineren Handwerksbetrieben und Dienstleistern genutzt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig bzw. mit ÖPNV (Bus) erreichbar. Die Straßenanbindung ist über die 12,5 km nötdlich gelegene Bundesstr. 173 bzw. über die 8 km östlich gelegene Bundesstraße 170 in alle Richtungen gegeben.

Erschließung

Das Grundstück ist an das öffentliche Netz der Strom- u. Wasserversorgung sowie Telekommunikation angeschlossen. Abwasser gelangen in die öffentliche Kanalisation.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Stromwert:33.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:119.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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