NEUE Kapitalanlage | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Strehlen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66582 |
| Lage: | 01219 Dresden |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 62 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 62 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Kaufpreis: | 104.900,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.691,94 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 4.500,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 5.520,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Der großzügige Balkon mit Sonnenmarkise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.500 €. Der grüne, ruhige Innenhof mit Wäscheplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich auch ergänzende Unterlagen zur Prüfung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.500 €. Der grüne, ruhige Innenhof mit Wäscheplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich auch ergänzende Unterlagen zur Prüfung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden im Stadtteil Strehlen im Südosten der Stadt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe sind Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum ist. Über die naheliegende Bundesstraße B172 sind das Stadtzentrum, die nähere Umgebung von Dresden, die Landesgrenze von Sachsen und die Autobahn A17 zu erreichen.
Strehlen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so u.a. ein Kino, Theater, der angrenzende Große Garten mit Freilichtbühne und der Zoologische Garten befinden sich hier bzw. in direkter Nachbarschaft. Das Otto-Dix-Center ist das größte Einkaufszentrum des Stadtteils, mit Waren des täglichen Bedarfs. Vor allem rund um den Wasaplatz gibt es verschiedene Geschäfte und Gaststätten. Neben drei Kindertagesstätten gibt es in Strehlen auch zwei Grund- und eine Mittelschule, eine Schule für geistig Behinderte und die international renommierte Palucca-Schule - eine staatliche Hochschule für Tanz mit den Studienschwerpunkten Tanz, Choreographie und Tanzpädagogik. Bedingt durch die Nähe zur Technischen Universität leben in Strehlen auch viele Studenten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe sind Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum ist. Über die naheliegende Bundesstraße B172 sind das Stadtzentrum, die nähere Umgebung von Dresden, die Landesgrenze von Sachsen und die Autobahn A17 zu erreichen.
Strehlen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so u.a. ein Kino, Theater, der angrenzende Große Garten mit Freilichtbühne und der Zoologische Garten befinden sich hier bzw. in direkter Nachbarschaft. Das Otto-Dix-Center ist das größte Einkaufszentrum des Stadtteils, mit Waren des täglichen Bedarfs. Vor allem rund um den Wasaplatz gibt es verschiedene Geschäfte und Gaststätten. Neben drei Kindertagesstätten gibt es in Strehlen auch zwei Grund- und eine Mittelschule, eine Schule für geistig Behinderte und die international renommierte Palucca-Schule - eine staatliche Hochschule für Tanz mit den Studienschwerpunkten Tanz, Choreographie und Tanzpädagogik. Bedingt durch die Nähe zur Technischen Universität leben in Strehlen auch viele Studenten.
Ausstattungsbeschreibung
* großer Balkon mit Sonnenmarkise
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminatboden
* Fahrradkeller
* Wäscheplatz im Hof
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminatboden
* Fahrradkeller
* Wäscheplatz im Hof
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 85 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Paul Mannheim
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Objekt anfragen
while(allpics.length > 0){
allpics.pop();
}
var objnummer ="66582";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/5/csm_66582-a_balkon_15e11b584b.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/5/csm_66582-a_balkon_15e11b584b.jpg');
var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/5/csm_66582-b1_hauseingang_17f51aa576.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/5/csm_66582-b1_hauseingang_17f51aa576.jpg');
var pic2 = new Image();pic2.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/b/9/csm_66582-b2_gebaeudeansicht_e213278fa5.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/b/9/csm_66582-b2_gebaeudeansicht_e213278fa5.jpg');
var pic3 = new Image();pic3.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/c/csm_66582-b3_hofansicht_16891af9b5.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/c/csm_66582-b3_hofansicht_16891af9b5.jpg');
var pic4 = new Image();pic4.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/c/8/csm_66582-b4_waescheplatz_7281885b5e.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/c/8/csm_66582-b4_waescheplatz_7281885b5e.jpg');
var pic5 = new Image();pic5.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/7/8/csm_66582-b5_eingangsbereich_2044442cd8.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/7/8/csm_66582-b5_eingangsbereich_2044442cd8.jpg');
var pic6 = new Image();pic6.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/f/0/csm_66582-b6_treppenhaus_2ecee9da59.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/f/0/csm_66582-b6_treppenhaus_2ecee9da59.jpg');
var pic7 = new Image();pic7.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/5/c/csm_66582-b7_kellerbereich_ee1d2973ea.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/5/c/csm_66582-b7_kellerbereich_ee1d2973ea.jpg');
var pic8 = new Image();pic8.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/7/c/csm_66582-b8_fahrradraum_e5eb5056f7.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/7/c/csm_66582-b8_fahrradraum_e5eb5056f7.jpg');
var pic9 = new Image();pic9.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/2/2/csm_66582-b9_grundriss_cb9bc72b16.jpg';
allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/2/2/csm_66582-b9_grundriss_cb9bc72b16.jpg');
Weitere Objekte zu Ihrer Suche
Alternativobjekte
-
Wunderschönes Investment am Schillerplatz in DD-Blasewitz - freiwer...
-
Familienwohnung | 4Zimmer mit Balkon im Erstbezug zum Kauf | PKW St...
-
Solide Kapitalanlage in Top-Lage von Bannewitz | Dachgeschosswohnun...
-
Gewerbeanwesen zum Kauf | 11.000 m² Nutzfläche | 70.000 m² Grundstü...
-
2 Zimmerwohnung mit Balkon | ideal für Eigennutzer | gepflegte Wohn...
Suchhistorie
NEUE Kapitalanlage | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Stre...
Merkzettel
Kontakt
Telefonkontakt
| Immobilienmakler | |
| Dresden: | 0351 433 130 |
| Leipzig: | 0341 600 539 90 |
| Chemnitz: | 0371 238 710 600 |
| Rostock: | 0381 128 736 10 |
| Hausverwaltung | |
| Dresden: | 0351 213 914 60 |
| Mietersprechzeiten | |
| Montag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 17:00 Uhr |
| Mittwoch: | 09:00 - 12:00 Uhr |
| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |