Nahe Waldschlösschenbrücke | 192 m² Bürofläche in der Dresdner Neustadt zur Miete!

Eckdaten

Objekt-ID:64518
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:2
Bürofläche: ca. 192 m²
Gesamtfläche: ca. 192 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²/Monat:12,90 €
Nebenkosten/m²/Monat:4,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 192 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines Bürohauses innerhalb des Waldschlösschenareals befindet.

Das Areal zeichnet sich durch einen Mix von Büro, Wohnen und Freizeit aus. Alt- und Neubauten sowie kleine individuelle Häuser sowie moderne Gebäude mit einem zentralen Marktplatz und einer dreigeschossigen Tiefgarage prägen diesen Standort.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/Unterlagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt, nahe der Waldschlösschenbrücke, innerhalb des Waldschlösschenareals.

Die Radeberger Vorstadt ist durch Bus und Straßenbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Die Bundesstraße B 6 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Die Haltepunkte befinden sich fußläufig.

Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe, das erste Wasserwerk Dresdens.

Schulen, Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sind vor Ort vorhanden ebenso wie Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, viele davon im "Waldschlösschen Areal". Die ärztliche Versorgung ist durch eine überdurchschnittliche hohe Ärztedichte sehr gut.

Neben kleinen Kneipen ist das Brauhaus am Waldschlösschen die Adresse für einen entspannten Feierabend bei einem guten Bier. Im Sommer lädt "Dresdens schönster Biergarten" mit einem fantastischen Blick über das gesamte Elbtal bis hin zur Altstadt mit der Frauenkirche ein. Die Elbe bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch die Nähe zur Dresdner Heide sorgt für ausreichend Gelegenheit zur Naherholung.

Ausstattungsbeschreibung

* Aufzug
*Teeküche
* getrennter Sanitärbereich
* Besprechungsraum
* Empfangsbereich

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:100 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Patrick Pflügner
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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